Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Правила форума про Недвижимость!

Много объявлений писать не стоит, потому как более одной дачи в одни руки все одно не отпускаются!

ЗЫ. Оптовым продавцам и закупщикам просьба пройти в кассу!

16 страниц V  « < 14 15 16  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Брошеные дома в заброшенных деревнях
NoName
сообщение 5.10.2016, 19:45
Сообщение #301


Дачник
****

Регистрация: 23.7.2007
Сообщений: 1291
Из: Москва

Дача в Сергиево-Посадском р-не



Цитата(МарияВасильева @ 2.10.2016, 14:29) *
Добрый день!
Ищу совета по вопросу, близкому к теме топика.
Пару лет назад купили участок в СНТ под Обнинском. Участок небольшой, всего 5,5 соток, на крайней улице.
Мы строимся, большой теплый дом, чтоб зимой можно с комфортом жить, провели электричество, сделали колодец.
Слева от нас есть соседи, познакомились еще при покупке земли, участок они особенно не благоустраивают, есть сарайчик и несколько грядочек, на выходные приезжают из Обнинска "немного в земле покопаться" как они сами говорят.
Справа от нас заброшенный участок. Председатель сказал нам еще при покупке земли, что участок лет 10 назад был куплен, какая-то активность там была (был сарайчик, котлованчик под фундамент), но потом хозяин забросил это дело. Из контактов только домашний адрес (Москва) и имя. Мы бы с большим удовольствием купили этот участок, но найти хозяина не получилось. По тому адресу не живет, по каким-то косвенным признакам тоже найти не получилось (целый детектив вышел, но увы безрезультатно).
Что бы вы посоветовали делать в направлении покупки такого участка?
Про покупку другого участка тоже думаем, соседи сказали, что будут иметь нас в виду. Но, честно говоря, тот заброшенный участок более интересен, у нас на него окна дома выходят, здорово было бы сад там разбить.
Вы начните, посадите деревья и хотя бы окашивайте соседний участок чтобы а) красиво б) бурьян не лез к Вам в) весенний пал не сжег их и Вас тоже.
Искать хозяев надо через налоги/сборы. Не ясно, кто и как платит за участок. Если никто - обращайтесь к тому, кто собирает деньги.
Я так приобрел гараж в Москве (правда, снесли через 20 лет, но это к делу не относится) - выяснилось, что хозяин не обслуживает, не оплачивает и не принимает участие в общих делах.
а) погасил задолженность б) начал активно принимать участие в жизни коллектива в) вместе с "правлением" написал письмо прежнему хозяину по его заявленному адресу (с уведомлением о вручении) о происходящих изменениях г) накрыл поляну "правлению"
Фамилию прежнего хозяина заменили в списках на мою, я начал платить все взносы под подписку. Единственное, что я не делал - особо не перестраивал и не вкладывался в то, что досталось мне. Так, косметика, уборка и т.д.
Так и прокатило. Правда, всегда приходилось иметь в виду, что придется расстаться с этой собственностью в любую минуту. Но Вы, если строить там ничего не собираетесь, а только сажать сад, можете особо не переживать. Главное - не опускать руки и копать-копать-копать (во всех смыслах)
Удачи sml35.gif


--------------------
Есть у меня имя, Михаилом родители звали
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Белка
сообщение 5.10.2016, 22:38
Сообщение #302


Дачник
*****

Регистрация: 27.3.2005
Сообщений: 30123
Из: г.Димитровград Ульяновская обл.

Дача в 10км от дома



А после 15 лет открытого пользования участка через суд становитесь собственником.


--------------------
Оля.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
dvigamin
сообщение 10.10.2016, 15:45
Сообщение #303


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 14.11.2014
Сообщений: 33

Дача в МО



Цитата(МарияВасильева @ 2.10.2016, 14:29) *
Из контактов только домашний адрес (Москва) и имя. Мы бы с большим удовольствием купили этот участок, но найти хозяина не получилось. По тому адресу не живет, по каким-то косвенным признакам тоже найти не получилось (целый детектив вышел, но увы безрезультатно).



Мне кажется, по адресу все-таки надо пытаться найти.

NoName хороший совет дал, но если приедут хозяева лет через 10, а там чистенько, сад аккуратный, может постройки какие - и заберут, будет обидно.
Неужели по адресу не удалось пробить, кто был прописан, когда продали ну т.д.?
Если скинете в личку, попробую посмотреть, что можно сделать.

Цитата(Белка @ 5.10.2016, 22:38) *
А после 15 лет открытого пользования участка через суд становитесь собственником.


Если заплатить все долги за прошедшие 10 лет и быстренько привести все в порядок - то останется 5 лет ждать icon_lol.gif
Если председателя уговорить удастся, конечно icon_lol.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ulrih
сообщение 1.12.2017, 19:09
Сообщение #304


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 31.10.2010
Сообщений: 56

Дача в Домодедово и Руза МО



Делается так : заброшенный в теч. 3 лет участок при полном отсутст. хозяина и невозм-ти связаться с ним может быть изъят правлением и продан с аукциона (обязат. размещать объявл. в местной газете). Инфа получена в райцентре тв. обл.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Электрони...
сообщение 23.12.2017, 0:01
Сообщение #305


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 22.12.2017
Сообщений: 2

Дача в пока нигде



Цитата(nahabit @ 4.5.2011, 22:50) *
с зимы просматриваю инет в поисках дачи\земли в Ржевском и Старицком районах Тверской обл, и дико офигеваю от цен, я превосходно знаю эти районы, знаю что это ж.па мира а на дорогах вязнут "беларуси" , однако цены как в подмосковье во многих случаях....чертовы барыги предлагают абсолютно не понятные участки не пойми где по 1000-3000уе за сотку...сам я из подмосковья (северо-запад) и на дачу могу выделить не более 200т.р. .... В итоге сижу в недоумении от цен.


Аналогичная ситуация.
Зарегился здесь чисто для того, чтобы поделиться своим мнением, может кому-то будет полезно, ну и конечно может сам еще что-то новое узнаю от вас. Очень понравился форум и сама эта ветка, очень хорошо люди пишут, без всяких понтов и тупого флуда, как на многих других форумах встречается.

Но к делу...
Тоже пытаюсь найти сейчас самую дешевую землю в Тверской области и пока тоже по нулям... Тоже офигеваю от цен и вообще от самих продавцов. Очень много каких-то лохотронных вариантов + многие продавцы оборзевшие и абсолютно не заинтересованные в продаже участка, почти все приходиться клещами выдергивать и все общение больше напоминает какое-то одолжение. За несколько недель встретил лишь одно адекватное предложение от женщины, она же и собственник участка... но там 40 соток и цена 200.000 р., для меня дорого слишком, я ей написал попутно и скорее ради интереса узнать, как и что.

Как я понял для себя, в данном случае цены складываются чисто из-за удаленности, статуса вымершей/вымирающей деревни (это многих отпугивает, особенно городских жителей) и кол-ва соток. Все остальное - не более чем пустой трёп по ушам, потому что:
1. До 100.000 р. найти землю больше 15-20 соток даже в нежилой деревне НЕРЕАЛЬНО. В основном предлагают 10-15 соток. ПО факту 30-40 соток стоят от 150 т.р. и абсолютно не важно, где они расположены, главное что в землях населенных пунктов.
2. За все время встретил крайне мало предложений, где участки находятся непосредственно где-то под Тверью или Вышним Волочком. Т.е. в основном это участки в значительном отдалении от городов.
3. Почти все деревни, в которых предлагаются участки - уже вымершие или постепенно вымирающие. Это легко проверяется через Википедию, на страницах с подробным описанием районов области (там описание и каждой деревни того или иного района есть). На мой взгляд, нет абсолютно никакой разницы, покупать участок в деревне с численностью населения в 0 человек, или, например с 100. Многие из ныне вымерших деревень еще лет 10 назад (а то и меньше), имели также по 100 и больше жителей.. и постепенно все разъехались. Если вы сейчас покупаете участок для настоящего ПМЖ в вымирающей деревне, то можно особо не удивляться, если через те же 10-15 лет вы в этой деревне останетесь почти одни. И население 0 жителей совсем не значит, что в деревне абсолютно никого нет - да, никто не прописан, но в деревне могут жить дачники.
Так вот, а предложений участков в больших деревнях, например с 1.000-3.000 чел, нет от слова "вообще". Другие цены уже там и продавцы это понимают. Т.е. тут опять принцип "барыжья".

Поэтому ищите участок спокойно и всё выясняйте, ничего не стесняйтесь и не стесняйтесь спрашивать о ВСЁМ, что вас интересует, будьте дотошны, вы не мясо в магазине покупаете))). И никто никому никаких одолжений не делает, а выражения типа "за такие смешные деньги итак продаю" 100% пишут лохотронщики, ибо продавец, который реально захочет продать участок, НИКОГДА так не напишет.
Почему так мало адекватных и дешевых предложений на такие участки? Я думаю дело не столько в дешевизне участков, сколько в том, что это сама по себе "узкая" ниша.... на такие участки очень маленький спрос (видимо опять же из-за вымерших/вымирающих деревень и их удаленности). Та женщина, которая с единственным адекватным предложением продавала участок, мне призналась по секрету, что за несколько месяцев (!) ей по участку обращались только 2 человека (!!) - я и еще какая-то девушка.. девушка задала ей пару вопросов и исчезла. Т.е. спрос крайне низкий, хотя та деревня была даже не вымершей, а пока еще вымирающей.

Но я не думаю, что Тверская область прямо таки так гнёт цены, практически везде по России тоже самое, даже в Сибири и ДВ земля на самом деле довольно дорогая, а не дешевая, как полагают многие (тамошние цены я бы даже сравнил с ценами на участки в Московской области). Что касается Московской области - вообще по нулям)) От слова "вообще". Даже в самых жопных районах области (типа Шатурского или Волоколамского) не найти дешевой земли - по факту я нашел только 4 предложения, и у ВСЕХ 4-х в объявлениях указаны цены за 1 сотку, а не за весь участок, как я думал изначально (а это 25-50 т.р. за сотку получается.. ппц). Для сравнения - по Тверской области предложений по участкам примерно по 5. т.р. за 1 сотку было больше 10.... правда пока фактически все из них "ни о чем" оказались, но все же. Судите сами))

Так что делайте выводы. Буду периодически искать участок примерно до начала весны, а потом махну рукой и буду покупать "полноценный" участок, при этом довольно далеко раскатав губу ("ээ! название деревни не нравится", "да ну....от леса слишком далеко" и.т.п.), потому что там предложений будет гораздо больше и лохотрона меньше.

Сегодня написал по одному из объявлений, вроде все нормально... пока не выяснилось, что межевание участка НЕ было произведено. Ни в коем случае не покупайте участки без межевания! Во-первых потом сверху заплатите в районе 30.000 р. за межевание, во-вторых, еще страшнее - после межевания может выясниться, что участок, который изначально был 15 соток, по факту окажется в 6 соток и вы уже ничего не сможете сделать. Многие продавцы и на этом пытаются выехать, потому и ставят такие дешевые цены. В чем же проблема собственнику межевание сделать и потом накинуть цену, вместо того, чтобы потом разбираться с обиженным покупателем. Лохотрон))) Не ведитесь на лохотрон. Правильно замечено про "барыг" - барыги и есть... каждый пытается срубить побольше бабла, поэтому купить адекватный участок за такую цену - в кой-то степени и правда удача, как бы парадоксально это не звучало... очень много агенств также встречается... когда начинаешь задавать им довольно вдумчивые вопросы по участку - видно, как они плавно теряют к тебе интерес, видимо с участком не всё лады и они понимают, что такому дотошному покупателю его загнать не удастся, ибо видно, что не лох, все равно докопается до сути и продинамит.
Но да ладно, будем пробовать. Если кому будет интересно, буду тут отписываться периодически о своих успехах или неуспехах.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лучок-чесночок
сообщение 27.12.2017, 8:44
Сообщение #306


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 18.4.2017
Сообщений: 33

Дача в Тверская область, Городня



Цитата(Сергей Электроник @ 23.12.2017, 0:01) *

1. Вы представляете какой налог в год приходит за 40 соток земли???
У меня дача в Тверской области 15 соток - кадастровая стоймость 2.500.000руб и это за 15 соток.
Сейчас очень много предложений о покупке участков от 30 и более соток, их как правило режут на участки и продают(Не знаю на сколько это реально)
2.В 2000годах я покупал свой участок там была глушь глушью. 4 человека постоянно проживают, но летом там не пройти - все участки используются не заброшенные.(москвичи и тверские городские)
Я смотрю земли через портал викимапия, там можно посмотреть пепепись населения и историю деревни.
3. Не совсем понятно про межевание, если по документам вы покупаете 15 соток то и владеете вы 15сотками.
Сейчас занимаюсь оформлением земли, стоит это дело 30тыс., но это за землю и за дом. Документы на дачу старого образца.
Приехали замерщики, замерили землю по забору получилось 14,8 соток. Нарисовали план, сделали замер дома с комнатами, сфоткали всё и уехали всё это регистрировать.
Тут самое главное, чтобы Ваш участок не пересекался с другими участками, посмотреть можно на публичной кадастровой карте на сайте росреестра.

Сообщение отредактировал vlada - 27.12.2017, 9:19
Причина редактирования: Излишнее цитирование.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Павел дачник
сообщение 28.12.2017, 10:19
Сообщение #307


Дачник
***

Регистрация: 29.3.2015
Сообщений: 823

Дача в Балабаново. Калужская обл.



Сейчас участок можно продать только зарегистрированный в ЕГРП, а там без межевания не регистрируют. Так что не отмежевав - не продашь.


--------------------
С уважением,Павел.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
IrinaVolga63
сообщение 28.12.2017, 12:29
Сообщение #308


Дачник
****

Регистрация: 5.2.2016
Сообщений: 1206
Из: г.Ульяновск

Дача в Ульяновская область, ст.Охотничья



Цитата(Павел дачник @ 28.12.2017, 10:19) *
Сейчас участок можно продать только зарегистрированный в ЕГРП, а там без межевания не регистрируют. Так что не отмежевав - не продашь.

А завтра понадобиться регить в ЕГРЮЛ, послезавтра в КЛАДР, да мало ли букв в русском языке ... А мне за всё плати каждые пять лет icon_sad.gif

Сообщение отредактировал IrinaVolga63 - 28.12.2017, 13:17
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
IrinaVolga63
сообщение 28.12.2017, 12:35
Сообщение #309


Дачник
****

Регистрация: 5.2.2016
Сообщений: 1206
Из: г.Ульяновск

Дача в Ульяновская область, ст.Охотничья



А бесплатно (т.е. без предоставления выписки) можно посмотреть, есть ли мой дом в ЕГРП ?

Вот такие сведения на кадастровой карте. По телефону консультант пугает, что межевать только до марта 2018, потом штраф.

Тип:Земельный участок
Кад. номер: 7*********1:11
Кад. квартал:7*********1
Статус: Ранее учтенный
Адрес:-
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Частная собственность
Кадастровая стоимость:465 858,06 руб.
Декларированная площадь:2 016 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу:Для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый инженер:-
Дата постановки на учет:12.04.2006
Дата изменения сведений в ГКН:08.11.2015
Дата выгрузки сведений из ГКН:09.11.2015

Сообщение отредактировал IrinaVolga63 - 28.12.2017, 13:20
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дюна
сообщение 29.12.2017, 0:31
Сообщение #310


Дачник
*****

Регистрация: 13.6.2009
Сообщений: 9815
Из: Краснодарский край

Дача в Краснодарском крае(частный дом)



Цитата(IrinaVolga63 @ 28.12.2017, 12:35) *
А бесплатно (т.е. без предоставления выписки) можно посмотреть, есть ли мой дом в ЕГРП ?

Вот, публичная, кадастровая карта. Нужно только свой кадастровый номер забить в поисковую строку.

Сообщение отредактировал Дюна - 29.12.2017, 0:32


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
IrinaVolga63
сообщение 29.12.2017, 7:55
Сообщение #311


Дачник
****

Регистрация: 5.2.2016
Сообщений: 1206
Из: г.Ульяновск

Дача в Ульяновская область, ст.Охотничья



Цитата(Дюна @ 29.12.2017, 0:31) *
Вот, публичная, кадастровая карта. Нужно только свой кадастровый номер забить в поисковую строку.

Кадастр и ЕГРП , вроде, разные базы. В кадастре-то я точно есть, выше выписка с карты.
А вообще, я смотрю, на сайте все отмежеваны ? Меня вот сильно разволновала весть о том, что до марта надо отмежеваться. Т.к. тут и НГ каникулы, потом я в отпуск уезжаю ...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дюна
сообщение 29.12.2017, 9:18
Сообщение #312


Дачник
*****

Регистрация: 13.6.2009
Сообщений: 9815
Из: Краснодарский край

Дача в Краснодарском крае(частный дом)



Цитата(IrinaVolga63 @ 29.12.2017, 7:55) *
Кадастр и ЕГРП , вроде, разные базы. В кадастре-то я точно есть, выше выписка с карты.
А вообще, я смотрю, на сайте все отмежеваны ? Меня вот сильно разволновала весть о том, что до марта надо отмежеваться. Т.к. тут и НГ каникулы, потом я в отпуск уезжаю ...

Я вас так поняла, что хотите посмотреть отмежеван ваш участок или нет.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
interes
сообщение 29.12.2017, 19:07
Сообщение #313


Дачник
****

Регистрация: 26.3.2013
Сообщений: 2489

Дача в Восточное Оренбуржье



Цитата(IrinaVolga63 @ 29.12.2017, 10:55) *
А вообще, я смотрю, на сайте все отмежеваны ? Меня вот сильно разволновала весть о том, что до марта надо отмежеваться.

У меня нет межевания. Межеваться нужно было успеть до 1 января 2018. Про штрафы это бред консультанта. Если хотите в ближайшее время продать/подарить участок - без межевания это не получится. Вот все, что я знаю. Надо весной спросить у народа - что там с межеванием, все молчат.

Я вообще не поняла про это межевание на новый лад. Есть старые точки, ну и приведите свою базу в соответствии со старыми данными. У людей стоят заборы на фундаменте, их что передвигать теперь? Почему это нововведение за мой счет опять? Только домик зарегистрировала по новым правилам, 14 тысяч ушло в совокупности. Теперь новая ###ня.


--------------------
Ирина, на ты
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
IrinaVolga63
сообщение 30.12.2017, 8:25
Сообщение #314


Дачник
****

Регистрация: 5.2.2016
Сообщений: 1206
Из: г.Ульяновск

Дача в Ульяновская область, ст.Охотничья



Цитата(interes @ 29.12.2017, 19:07) *
Я вообще не поняла про это межевание на новый лад. Есть старые точки, ну и приведите свою базу в соответствии со старыми данными. У людей стоят заборы на фундаменте, их что передвигать теперь? Почему это нововведение за мой счет опять?

Вот это и обидно, что за мой счет icon_sad.gif Я же всё оплатила, при покупке дома, что не я , так продавец оплатил. А они напридумают каждый год новые параметры , я - плати icon_mad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Электрони...
сообщение 2.3.2018, 12:36
Сообщение #315


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 22.12.2017
Сообщений: 2

Дача в пока нигде



Снова всех приветствую.
Не привык сдаваться без боя, поэтому покупка участка продолжается и продолжится, пока участок не будет куплен.

Но кое что изменилось...
Стало ясно, что 10 соток земли - это абсолютно "ни о чем", поэтому планка поднялась до 20 соток, и это абсолютный МИНИМУМ с точки зрения более-менее полноценного растениеводства, а 10 соток - это годится лишь для дачи, на которую приезжаешь пару раз за лето пожарить шашлыки. И, естественно, на фоне этого увеличилась и потенциальная цена за участок, увеличилась до тех 150.000 р., о которых я писал в декабре. За эти деньги вполне реально взять такой участок в "калининской агломерации" (как я ее называю) Тверской области.

И за все это время я еще больше убедился в верности всей это "концепции", и теперь очень хочется показать некий пример другим людям, внушить им хоть какой-то уверенности в этом начале. Повторюсь, что данная идея не имеет НИКАКОГО отношения к идее срубить земельный участок "на халяву", а состоит в том, чтобы россияне смогли обеспечить себя максимально дешевым жильем, потому что они, как граждане России, имеют на это полное право и абсолютно плевать, как там это устроено во всем остальном мире.
Я УБЕЖДЕН в том, что земельный участок должен вообще выдаваться АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО КАЖДОМУ ГРАЖДАНИНУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, вне зависимости от пола, возраста, наличия/отсутствия детей, вероисповедания и.т.п., и без всяких излишних бюрократических затупок. Причем это рассматривается не просто как некий "жест доброй воли" от государства, а как то, что государство - это мы с вами, и это в наших же интересах. Если той или иной россиянин, которого "обложили" со всех стороны в плане недвижимости (а в большинстве своем это так и есть), обиделся на все или устал добиваться, и в итоге вообще уехал за пределы России - это прежде всего не на руку нам. С такой логикой мы в большинстве своем останемся жить среди квакающих лягушек и это очень глупо. Хотя я согласен и с тем, что те, кто "валят" из России - туда им и дорога, но все же не мало есть и тех, кто тупо не смог решить вопрос с жильем, потому и "свалил", и его можно понять. Поэтому это просто не нормально...
Вообще, ситуация с доступностью жилья сейчас в России просто безобразная.. Никуда не годится)) на самом деле некие похожие попытки в этом плане со стороны государства уже делаются и давно, но я, мягко говоря, не считаю эти попытки удачными. Особенно с нашимувшим "дальневосточным гектаром", который к цели обеспечения населения жильем не имеет абсолютно никакого отношения, от слова "вообще", как минимум из-за концепта "огородности" Сибири и ДВ, и то, что большинство россиян всегда жили и должны жить именно в Европейской части России. И тем самым мотивировать россиян на их "высылку" на ДВ - полная идиотина, тот, кто это придумал ни черта ни смыслит, ни в геополитиике, ни в социологии, ни в самой истории России и русского народа. А про мифологию о якобы "заселении Сибири китайцами" вообще полный бред.
Тем самым да - можно считать и этот подход во многом и философским, хотя я лично предпочитаю его называть социальным (или социологическим).
Поэтому идея о покупке дешевой земли - это дело принципа, и вообще само по себе это дело благородное. В идеале мы вообще не должны обсуждать эте тему)) ее вообще не должно быть! но чего уж поделать, раз докатились до такого безобразия...(
Поэтому сколько людей, столько и мнений, и те, кто хочет, пусть думает, что это все тупо "стремление к халяве". Нужно же таким людям как-то оправдать покупку земельного участка в 1-5 млн. рублей, по сути купленного на фоне депрессивно-деморализационного восприятия "развала русской деревни", записав всех тех, кто еще как-то пытается сохранить Русскую Деревнб в "нищебродов" или "халявщиков" и откровенно присосавшись к городской инфрастуктуре, как ребенок к сисике, которая на 90% тупо держится на добыче нефти и газа. Просто катастрофическое оболванивание населения...

Погнали дальше.
Также я попутно еще раз прошелся по Московской области и еще кое-что выяснил. Будет полезно тем, кто тешится иллюзиями о покупке "дешевой" земли в МО.
Участки до 100 км. от Москвы можно вообще не рассматривать. Полнейший швах с ценами. Такая земля примерно в 50-200 раз дороже земли в ТО.
Участки от 100 км - как раз те "жопные районы", о которых я писал в декабре (Волоколамский, Шатурский, Сергиево-Посадский и.т.п. районы). Их можно рассмотреть. Если без приукрашиваний отвечать на вопрос "Отличаются ли эти дальние районы Подмосковья от тех же районов Тверской области?", то можно однозначно сказать - да, все таки отличаются.
Во-первых, в МО гораздо больше дорог и в разы лучше развита транспортная инфрастуктура, это факт (маршруты автобусов чуть ли не до самой дальней деревни района - это норма для Московской области, чего Тверской области ВООБЩЕ не снилось). Общий процент вымирания деревень в МО - гораздо ниже, чем в ТО, соотношение примерно 70%/30% (где 30% - как раз процент вымирающих деревень). А в ТО скорее все с точностью наоборот - там 70% деревень вымирают. Многие села и деревни в Московской области мало того что не вымирают, еще и имеют ежегодный прирост населения. Опять же, в Тверской области с этим полный швах, если реально смотреть на вещи.
Вот, пожалуй и все отличия. Во всем остальном - все тоже самое, в том числе с работой.
Если автобусы заменить на личный транспорт и несколько изменить свое депрессивное восприятие "вымирания русской деревни", то получается обычная переплата за земельный участок в Московской области по принципу аля "я же живу в Москве!".
И еще небольшая ремарка в пользу Тверской области, до которой я тоже сам допетрил. Причины такой гигантской убыли населения (ок. 70 тыс. чел в 8 лет) по области, кроются совсем не в высоком проценте смертности, как многие считают. Хотя конечно это тоже влияет, но на деле - очень условно. Причины в банальном оттоке населения в другие регионы России (в особеннности в МО, прирост которой на 90% увеличивается не за счет рождаемости русских, а за счет банальной их миграции из других регионов). Но на самом деле совсем МО винить в этом тут тоже нельзя - в России есть и совсем дальние от МО регионы, где убыль населения точно такая же, как и в ТО.
Население из ТО уезжает из-за полного развала промышленности. Но таких регионов в России - больше половины, в т.ч. ситуация в этом плане абсолютно АНАЛОГИЧНАЯ в случае, например, Тульской или Владимирской областей. Кстати именно из-за развала промышленности, по цепочке, и идет деградация инфрастуктуры (в т.ч. транспортной). Поэтому мнение о том, что население Тверской области так интенсивно убывает из-за того, что "каждый 2-й житель области замертво падает на улице", конечно приукрашено. Это скорее психологический приём-призыв, чтобы тверчане не валили из своего региона, а старались его улучшить хотя бы исходя из сложившейся экономической ситуации - воевали подручными средствами, а не ждали, пока подвезут боеприпасы, подпустив врага. В общем, призыв правильный.

-----------------------------------------------------
Напоследок - несколько дополнительных советов тем, кто покупает похожие участки (да и вообще земельные участки, не важно какие):

1. Про межевание тут верно сказали и хорошо, что нам облегчили задачу, сделав межевание земли ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ при купле-продаже. Но не всё барыжьё это останавливает. Многие из барыжья без особого стеснения прямо открыто пишут в объявлении, что "межевание еще не делалось" (хотя фактически это ИХ ОБЯЗАННОСТЬ, а не покупателя), либо потом говорят об этом в форме сюрприза. В общем, остерегайтесь лохотрона в этом плане, не тратье зря свое время и силы.

2. Если "электричество по границе" (а оно должно быть по границе), то рядом с земельным участком, желательно в 100-200 метров от него, должны СТОЯТЬ ЭЛЕКТРОФИЦИРОВАННЫЕ линии электропередач (столбы). Тначе эта фраза в объявлении, или просто на словах, просто лохотронна.

3. На осмотр участка желательно выезжать с кем-то из ВАШИХ знакомых, ни в коем случае не в одиночку! Ситуации разные бывают, а вы едите в глушь. 2 глаза хорошо, но 4 - еще лучше. Если же выезжаете на осмотр участка в одиночку, то обязательно берите с собой обычный нож. Так, на всякий случай (кому надо, тот понял, о чем я).

4. Обязательно учитывайте такой момент, что хотя бы одна из сторон вашего участка должна иметь чёткую границу с АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГОЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Потому что если территория, которая вокруг вашего участка, принадлежит хрен знает кому и в один прекрасный момент появятся собственники этих территорий и огородят их заборами (или просто запретят вам на этих территориях находится), то вам придется отрастить крылья, чтобы время от времени покидать ваш земельный участок.
Это очень серьезный пункт, многие делают здесь ошибку, поэтому отнеситесь к этому моменту очень серьезно и уясните - ВАШ УЧАСТОК ДОЛЖЕН ПРИЛЕГАТЬ к нормальной общей дороге, и всё тут. В противном случае, вам придется отращивать крылья.

5. Если вы покупаете участок в незнакомой вам местности, то вообще забудьте про вопрос ГВ (грунтовые воды), т.к. более-менее точный УГВ (уровень грунтовых вод) на участке ДО его покупки вы не определите, просто по определению. Отсюда - уже до покупки участка готовьтесь к тому, что ваш участок частично может подтапливаться (в чем на самом деле ничего смертельного нет) + если планируете строить постройки, то сразу рассчитывайте, как на ленточный фундамент, так и на свайный. Ничего не бойтесь и не позволяйте себе какую-либо "деморализацию" на этом фоне. В России испокон веков строились на свайном фундаменте и его вариациях, как в местности с высоким УГВ, так и практически повсеместно в северных регионах (от Мурманска до Якутии). Со мной можно поспорить, но я лично и ТО и МО отношу к абсолютному Северу, ибо зимой у нас температура абсолютно соответствует.
Если отбросить всю мифологию и оболванивание, то на самом деле оба этих фундамента хороши и не нужно ничего бояться. Под свайным фундаментом имеются ввиду именно классические стальные сваи (а не просто бетонные).
В каком-то смысле будет даже лучше, если немного вскопнув участок земли (например, армейской саперной лопаткой), вы сразу же обнаружите там воду. По крайней мере здесь вы уже сразу будите знать, к чему вам быть готовыми и вы не промахнетесь с выбором фундамента (а если, например, решите делать ленточный фундамент, но УГВ будет на недостаточной для этого глубине, то ваш фундамент просто даст трещину, со всеми вытекающими).
Про геологический состав почты я вообще молчу.... 90% всех трещин в стенах домов, это неправильно подобрыный фундамент.

6. Вы должны на 101,1% быть увереннымы в правильности выбранной площади для вашего земельного участка. Промахи здесь НЕ ДОПУСКАЮТСЯ. Вдоль и поперек пройдите эту тему и решите, сколько конкретно соток вам нужно на все ваши нужды + накиньте еще землю с запасом. Когда вы купите землю и построите дом, переиграть этот момент уже не получится. В данной ситуации, несмотря на более высокий процент налога на большие участки, лучше пусть будет больше земли, чем меньше.


Вроде бы всё...
Не знаю, когда еще тут появлюсь, но участок планируется к покупке где-то в конце лета.
Как приобрету - с меня фото участка.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

16 страниц V  « < 14 15 16
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Реклама на форуме
Текстовая версия Сейчас: 21.4.2018, 22:16