Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V  « < 3 4 5  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Мосгеокадастр
Маэстро
сообщение 23.9.2018, 19:41
Сообщение #81


Дачник
*****

Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 3776
Из: Москва.

Дача в Подмосковье.



Цитата(Марта @ 22.9.2018, 2:59) *
Наконец-то пришли налоги на земельный участок за 3 года. Только что посчитали и выписали извещение.
Сразила кадастровая стоимость участка - на момент ее введения (2014 год) она эквивалентна 100 тыс. долларам! icon_eek.gif icon_eek.gif icon_eek.gif
У меня сосед пытался продать участок со срубом за 70 тыс., не продал до сих пор, больше 10 лет, и никак.
Сижу чешу репу - очень хочется оспорить стоимость. Иначе налог 10 тыс. руб. в год., на два моих участка - 20 тыс.

Есть у кого-то опыт оспаривания кадастровой стоимости?

Это что, 350 тысяч рублей жа сотку?
Касаемо формирования кадастровой стоимости земли- вообще не понятно. К примеру, у меня сотка стОит 106 тысяч, а у соседа через забор - в 30 !!!!! раз меньше. Назначение участков и прочие условия - абсолютно одинаковые.
Касаемо суда.... Надо узнать, какова судебная практика по этому вопросу, наверняка уже были прецеденты.
Только сдается мне - тухлое это дело.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 23.9.2018, 21:09
Сообщение #82


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9756
Из: Москва

Дача в МО



Цитата(Маэстро @ 23.9.2018, 20:41) *
Это что, 350 тысяч рублей жа сотку?

Ну почти. Около 300 тысяч за сотку по кадастровой стоимости.
Это не Рублевка.

Я вчера читала закон (не весь) и поняла где засада (по крайней мере, одна из них).
Они дали только 5 лет на оспаривание кадастровой стоимости. Далее ее оспорить будет нельзя. Сейчас уже идет 4-й год.
Поэтому сейчас низкий процент налога - по МО 0,3% в основном (ИЖС).
Плюс дали не облагаемый минимум - 6 соток.
Думаю, через 5 лет, когда будет уже поздняк метаться насчет кадастровой стоимости, они процент поднимут.

Сообщение отредактировал Марта - 23.9.2018, 21:14


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Маэстро
сообщение 24.9.2018, 7:51
Сообщение #83


Дачник
*****

Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 3776
Из: Москва.

Дача в Подмосковье.



Цитата(Марта @ 23.9.2018, 21:09) *
Я вчера читала закон (не весь) и поняла где засада (по крайней мере, одна из них).
Они дали только 5 лет на оспаривание кадастровой стоимости. Далее ее оспорить будет нельзя. Сейчас уже идет 4-й год.
Поэтому сейчас низкий процент налога - по МО 0,3% в основном (ИЖС).
Плюс дали не облагаемый минимум - 6 соток.
Думаю, через 5 лет, когда будет уже поздняк метаться насчет кадастровой стоимости, они процент поднимут.

Так ведь кадастровая стоимость регулярно пересматривается, от какой даты плясать?
А вообще, да, людей, фактически, заманили в ловушку, пообещав, изначально, золотые горы, а теперь, постепенно, затягивают петлю. А что Вы хотите, крепостной строй.....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
rysikmur
сообщение 24.9.2018, 17:28
Сообщение #84


Дачник
**

Регистрация: 20.9.2008
Сообщений: 370
Из: Москвы

Дача в МО, Орехово-Зуевкий район, Куровское



Цитата(Марта @ 23.9.2018, 22:09) *
Ну почти. Около 300 тысяч за сотку по кадастровой стоимости.
Это не Рублевка.

Я вчера читала закон (не весь) и поняла где засада (по крайней мере, одна из них).
Они дали только 5 лет на оспаривание кадастровой стоимости. Далее ее оспорить будет нельзя. Сейчас уже идет 4-й год.
Поэтому сейчас низкий процент налога - по МО 0,3% в основном (ИЖС).
Плюс дали не облагаемый минимум - 6 соток.
Думаю, через 5 лет, когда будет уже поздняк метаться насчет кадастровой стоимости, они процент поднимут.


Марта, простите, я правильно поняла, что каким бы не был участок, 6 соток не облагаются налогом? А если весь участок 6 соток, то и налог за него не должен начисляться? Мне вчера квитанции пришли, за наш участок 6 соток налог начислен.


--------------------
Наталия
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 25.9.2018, 8:37
Сообщение #85


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9756
Из: Москва

Дача в МО



Цитата(rysikmur @ 24.9.2018, 18:28) *
Марта, простите, я правильно поняла, что каким бы не был участок, 6 соток не облагаются налогом? А если весь участок 6 соток, то и налог за него не должен начисляться? Мне вчера квитанции пришли, за наш участок 6 соток налог начислен.

Эм....наверное, я неточно выразилась. По-моему, для пенсионЭров (дамы старше 55, дженльмены старше 60, прямо указан возраст) есть вычет 6 соток.
Меня он касается, но почему-то вычет дан только за 2017, в то время как право на пенсию я получила в 2013 году. Возможно, было изменения законодательства. В любом случае, я им (в ИФНС) написала, попросила обосновать.

Цитата(Маэстро @ 24.9.2018, 8:51) *
Так ведь кадастровая стоимость регулярно пересматривается, от какой даты плясать?

Думаю, пересматривают ежегодно пока только в теории либо в каких-то других регионах. У меня неизменная за все эти 3 года.


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Галина
сообщение 25.9.2018, 19:53
Сообщение #86


Дачник
*****

Регистрация: 26.7.2004
Сообщений: 4116
Из: Москва

Дача в Минское шоссе



Прошу прощения, пока нет возможности подтвердить или опровергнуть присланное сообщение, потому отнеситесь с интересом, но перепроверить надо
Цитата
!!! Не забудьте до 1 ноября подать заявление на льготу на налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, - 50 кв.м.дом, - 6 соток по участку - налог на землю).
Мало кто знает что Путин подписал такой Указ.
Каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры.
По всем трём единицам имущества.
Но по 1 из каждой категории.
Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра).

Никуда ехать не нужно. Это делается через ЛК на сайте налоговой (можно зайти через пароль госуслуг).

Причём Путин дал указание налоговым сделать это автоматом, но не все налоговые это сделали, поэтому квитанции придут с завышенным налогом.

Заходите в ЛК, идете на страничку Мое имущество, встаете на квартиру например и нажимаете - оформить льготу. Одна секунда а экономия приличная.

Например, квартира 36 кв.м.
36-20= 16.
Налог Вы будете платить с 16 квадратов.

Дачный дом 38 кв.м.
38-50=-12
Налог Вы вообще не должны платить!!!

Никто Вас не проинформирует об этом в метро бегущей строкой или еще как. Только сарафанное радио.

Помним о том что инвалиды и пенсионеры вообще не платят эти налоги! Так же оформляем это в ЛК.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 26.9.2018, 18:21
Сообщение #87


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5549
Из: Москва




Цитата(Галина @ 25.9.2018, 20:53) *
Прошу прощения, пока нет возможности подтвердить или опровергнуть присланное сообщение, потому отнеситесь с интересом, но перепроверить надо

Пойду помолюсь за Путина.


--------------------
С уважением, АА.

www.entus.narod.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 26.9.2018, 22:22
Сообщение #88


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9756
Из: Москва

Дача в МО



Цитата(Галина @ 25.9.2018, 20:53) *
Прошу прощения, пока нет возможности подтвердить или опровергнуть присланное сообщение, потому отнеситесь с интересом, но перепроверить надо

Насчет того, что пенсионеры вообще не платят эти налоги - неправда. Земельный платится свыше 6 соток.
И не "Путин подписал такой указ", а так написано в НК. И написано очень давно, никакой новости в этом нет.

Насчет земельного налога можно посмотреть тут, где есть ссылки и на форматы документов: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/zemelny/zem_fl_ip/

Там, в частности, написано по льготам:
Основания предоставления налоговых льгот
Федеральные льготы Местные льготы

При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

категории лиц, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ):
Скрыть подробности
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства, дети-инвалиды;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
физические лиц, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Уменьшение налоговой базы (далее – налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика (независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории Российской Федерации).

Право на налоговый вычет реализуется посредством представления налогоплательщиком в любой налоговый орган уведомления о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет (далее – Уведомление).

При непредставлении Уведомления налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

В случае, если при применении налогового вычета налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Для лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, не требуется дополнительно представлять заявление о предоставлении налоговой льготы в виде вычета, предусмотренное пунктом 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, если у налогового органа имеются документированные сведения, позволяющие подтвердить право налогоплательщика на налоговую льготу в виде вычета. Например, ранее налогоплательщикам предоставлены и применялись налоговым органом налоговые льготы по земельному налогу в виде уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции до вступления в силу Закона № 436-ФЗ), по налогу на имущество физических лиц (в т.ч. на основании подпунктов 1 - 3, 4, 6, 8, 10, 12 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации) и (или) налоговые льготы при налогообложении имущества в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ

Убедившись, что налогоплательщик относиться к категориям физических лиц, имеющим право на налоговую льготу, но льгота не учтена в полученном налоговом уведомлении или возникла впервые, необходимо подать в любой налоговый орган заявление о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@).
.....

Если заявление о предоставлении налоговой льготы направлялось в налоговый орган и в нём не указывалось на то, что льгота будет использована в ограниченный период, заново представлять заявление не требуется.
Подать заявление о предоставлении налоговой льготы в налоговый орган можно любым удобным способом:

через «Личный кабинет налогоплательщика» (для пользователей Личного кабинета налогоплательщика);
почтовым сообщением в налоговую инспекцию;
путем личного обращения в любую налоговую инспекцию;
через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.


Сообщение отредактировал Марта - 26.9.2018, 22:41


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Крестьянка2018
сообщение 27.9.2018, 0:48
Сообщение #89


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 6.8.2018
Сообщений: 9

Дача в чехов



Цитата(Маэстро @ 24.9.2018, 7:51) *
Так ведь кадастровая стоимость регулярно пересматривается, от какой даты плясать?
А вообще, да, людей, фактически, заманили в ловушку, пообещав, изначально, золотые горы, а теперь, постепенно, затягивают петлю. А что Вы хотите, крепостной строй.....

Добрый вечер.Прошу совета-покупаем участок с домиком,забор надо двигать к дому на 2 метра(самозахват с лохматых 90-х)могу ли узаконить,выкупить эти 2 метра,участков 20 по моей стороне-все стоим как по линейке ,ровно.Т.е. от того что я сдвину забор от проезда никому от этого,,аппендикса ,,легче не станет drv.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 27.9.2018, 9:34
Сообщение #90


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5549
Из: Москва




Цитата(Крестьянка2018 @ 27.9.2018, 1:48) *
Добрый вечер.Прошу совета-покупаем участок с домиком,забор надо двигать к дому на 2 метра(самозахват с лохматых 90-х)могу ли узаконить,выкупить эти 2 метра,участков 20 по моей стороне-все стоим как по линейке ,ровно.Т.е. от того что я сдвину забор от проезда никому от этого,,аппендикса ,,легче не станет drv.gif

У Вас СНТ или деревня? Как узнали про самозахват?


--------------------
С уважением, АА.

www.entus.narod.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Крестьянка2018
сообщение 27.9.2018, 20:52
Сообщение #91


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 6.8.2018
Сообщений: 9

Дача в чехов



Цитата(АА @ 27.9.2018, 9:34) *
У Вас СНТ или деревня? Как узнали про самозахват?

Снт ,при просмотре участка,встретились с председательшей-как то сразу стала орать у них там самозахват.Вызывали кадастр,выносили точки,по документам 7 соток,по факту 2 метра забор надо двигать,согласна выкупить,взять в аренду.Но пред.какая то неадекват,хозяивам сказала-пока не уберете забор,я вам сделку не дам провести-смеялись до коликов yahoo.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 28.9.2018, 9:55
Сообщение #92


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5549
Из: Москва




Цитата(Крестьянка2018 @ 27.9.2018, 21:52) *
Снт ,при просмотре участка,встретились с председательшей-как то сразу стала орать у них там самозахват.Вызывали кадастр,выносили точки,по документам 7 соток,по факту 2 метра забор надо двигать,согласна выкупить,взять в аренду.Но пред.какая то неадекват,хозяивам сказала-пока не уберете забор,я вам сделку не дам провести-смеялись до коликов yahoo.gif

1. Если участок оформлен на продавца, то председатель никакого отношения к сделке не имеет. Границы уже соглсованы.
2. Если еще не купили, то бегите. Ищите другой вариант, не в СНТ.
3. Вариант выкупить есть, но на практике нереально.


--------------------
С уважением, АА.

www.entus.narod.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей-312
сообщение 28.9.2018, 12:53
Сообщение #93


Дачник
**

Регистрация: 31.8.2012
Сообщений: 336
Из: Самара и Октябрьск

Дача в г.Октябрьск (Правая Волга)



Марта,
насколько я знаю, земельный налог - местный налог. Поэтому все льготы по нему относятся к компетенции местных властей. К примеру в областном центре Самаре пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога (не знаю, полностью или в пределах 6 соток). А в Октябрьске (городе областного подчинения) пенсионеры его платят по полной программе.
Если что то не так, поправьте, готов пободаться на эту тему с местной налоговой.

АА,
по п.3. Почему нереально, надо разговаривать с собственником земли. В моей местности муниципалитет просто навяливает выкуп своей земли. Но люди предпочитают брать в аренду, суммы несопоставимые.

Сообщение отредактировал Андрей-312 - 28.9.2018, 12:56
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 28.9.2018, 18:08
Сообщение #94


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5549
Из: Москва




Цитата(Андрей-312 @ 28.9.2018, 13:53) *
Марта,
насколько я знаю, земельный налог - местный налог. Поэтому все льготы по нему относятся к компетенции местных властей. К примеру в областном центре Самаре пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога (не знаю, полностью или в пределах 6 соток). А в Октябрьске (городе областного подчинения) пенсионеры его платят по полной программе.
Если что то не так, поправьте, готов пободаться на эту тему с местной налоговой.

Речь не о налоге, а о кадастровой стоимости. К ее определению ФНС отношения не имеет.

Цитата
АА,
по п.3. Почему нереально, надо разговаривать с собственником земли. В моей местности муниципалитет просто навяливает выкуп своей земли. Но люди предпочитают брать в аренду, суммы несопоставимые.

Какое отношение СНТ имеет к муниципалитету?
Вы как-то вникайте сначала...


--------------------
С уважением, АА.

www.entus.narod.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей-312
сообщение 28.9.2018, 19:07
Сообщение #95


Дачник
**

Регистрация: 31.8.2012
Сообщений: 336
Из: Самара и Октябрьск

Дача в г.Октябрьск (Правая Волга)



Цитата(АА @ 28.9.2018, 18:08) *
Речь не о налоге, а о кадастровой стоимости. К ее определению ФНС отношения не имеет.


При чем тут кадастровая стоимость, если Марта писала о предоставлении льгот по земельному налогу?
Я, собсно, к ней обращался.
Взаимно советую вникать.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Крестьянка2018
сообщение 28.9.2018, 19:18
Сообщение #96


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 6.8.2018
Сообщений: 9

Дача в чехов



Цитата(АА @ 28.9.2018, 9:55) *
1. Если участок оформлен на продавца, то председатель никакого отношения к сделке не имеет. Границы уже соглсованы.
2. Если еще не купили, то бегите. Ищите другой вариант, не в СНТ.
3. Вариант выкупить есть, но на практике нереально.

Да чего бежать то,мы уже ,,пашем,,на нем(имели наглость взять у продавца ключи при внесении аванса),а забор подвинем,будет ,,аппендицит,,пусть пред.наслаждается.Её понять можно,от ею предложеных участков мы отказались,денежка сейчас с января от дачников пойдёт не через её шаловливые ручки,а через счёт в банке yahoo.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 29.9.2018, 1:17
Сообщение #97


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9756
Из: Москва

Дача в МО



Цитата(Андрей-312 @ 28.9.2018, 13:53) *
Марта,
насколько я знаю, земельный налог - местный налог. Поэтому все льготы по нему относятся к компетенции местных властей. К примеру в областном центре Самаре пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога (не знаю, полностью или в пределах 6 соток). А в Октябрьске (городе областного подчинения) пенсионеры его платят по полной программе.
Если что то не так, поправьте, готов пободаться на эту тему с местной налоговой.

В моем предыдущем сообщении (где выдержки из закона) ссылка кликабельна. По ней попадете на сайт ИФНС, там есть разбивка по федеральным и местным льготам по земельному налогу (тоже кликабельны). Вычет 6 сот. у пенсионеров - федеральная льгота.
При выборе просмотра местных льгот выпадает длинный список местных муниципалитетов, с их постановлениями. В постановлениях - в основном устанавливаются ставки.

Администрирование земельного налога осуществляется местными (для участка) отделениями ИФНС, потому жалобы надо направлять туда.


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 2.10.2018, 12:13
Сообщение #98


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9756
Из: Москва

Дача в МО



Бюджет по оспариванию кадастровой стоимости нарисовался в сумме примерно 110 т.р.
Сюда входят 2 экспертизы и услуги по двум итерациям.
Порядок такой:
1. Оспаривание в комиссии (обязательный этап). Экспертиза 40 т.р., подача документов, администрирование вопроса.
2. Получение отказа (стандартно).
3. Подача на оспаривание в суд. Новая экспертиза 40 т.р. (установлено, что предыдущая не годится), расходы на ведение дела в суде.
4. Получение решения, которое действительно только 5 лет. Через 5 лет гос-во опять установит свою кадастровую стоимость на участки и опять повторение всей процедуры.

Вывод: оспаривание выгодно только если идет завышение цены на порядки (не в разы) или по большим (гектары) участкам.

Выяснила, что моя кадастровая завышена примерно на 18-120% (большой разброс цен по сделкам).

Сообщение отредактировал Марта - 2.10.2018, 12:14


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  « < 3 4 5
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Реклама на форуме
Текстовая версия Сейчас: 22.10.2018, 14:59