Кедр 6x8 ("ГК Технология") Опции

[Traktorist]

Всем привет!

Вот и я решил накатать отчетец в стиле Емели, Капакана и Иренки.

Начиная с 1996 года планируем начать стройку и все никак.
Терпение у мамы закончилось и вот настало время Ч.
Бюджет 1000 000 р.
Дача нужна для летнего проживания и новогодних праздников.
Я хотел попробовать СИП панели, мама - Брус.
В итоге, покурив данный форум сошлись на каркаснике.


Имею инженерное образование. Год назад налетел на горе контору, которая мне пыталась сделать ремонт.
В итоге все переделывал сам. Контору погнали, деньги за работу и материалы забрали)))
Придерживаюсь принципа, что если хочешь сделать хорошо, то сделай сам.
Жаль, что времени на все не хватает.
В связи с этим я ярый противник заказа дома в конторах подобных Зодчему.
Сопротивлялся как мог, но переубедить маму не получилось.
Страшилки о качестве материала, нарушениях в технологии не дали результата.
Уже предлагал на эти деньги купить ей новую машину или участок с нормальным домом.
Когда понял, что все это бесполезно, решил выбрать из двух зол меньшую.
Уговорил обратиться в Зодчий, так как они не просят предоплаты.
Посчитали, подписали договор и разъехались в ожидании приезда бригады свайщиков.

Фундамент на дом 6х6 с террасой 3*6 они планировали поставить на 12 свай.
Прикинув, я решил, что этого мало я попросил добавить свай. Нехотя добавили, утверждая, что это лишнее.
Но настояли на обварке свай по периметру трубой 20*40 для доп устойчивости.
Участок весь кривой. Перепад 70 см. В общем фундамент пересчитали на 20 свай и он стал почти золотым.

Остается 2 дня до установки фундамента. Я решаю поподробнее узнать технологию сборки и утепления каркасников у Зодчего.
В итоге мне хватило двух моментов.
1) Вертикальные стойки слабые (24Х150, нам за доп деньги увеличили до 38Х150). Но зато частые. Шаг 30 или 35 см.
2) Между влаго-ветро защитной мембраной и вагонкой не делают контробрешетки для вентиляционного зазора.

В их понимании все ОК, год гарантии на здание. Если хотите больше, то заказывайте ОСБ и Сайдинг, тогда гарнтию расширим до 2 лет.

На этом мы и расстались.

Продолжение следует...

Сообщение отредактировал Traktorist - 1.7.2015, 14:24

[Traktorist]

Мама меня отправила в тенечек с моими придирками и договорилась с Технологией на строительство вышеуказанного дома.
В Технологии построились пару ее знакомых. Отзывы знакомых перекрыли мой авторитет)))

Вчера ездил на площадку посмотрел, что к чему. Технологии не изменились. Все как у Емели.
Брус собирается на гвозди, технология организации теплого угла вызывает улыбку,
окосячки у окон нет, в штате щиты мансарды качаются при облокачивании на них.

К базе добавили:
1) двухкамерные стеклопакеты;
2) металлическую дверь;
3) утепление пола до 100мм (хотел 150, но при этом потолок падает на 5 см, а он и так невысок);
4) утепление межэтажное 50 мм;
5) утепление мансарды 100 мм (Как я и подозревал зазоров между влагозащитной мембраной и вагонкой в щитах нет, как и у Зодчего.);
5) свайный фундамент;
6) металлочерпицу с водостоками;
7) электрика в подарок. Оставлю, как времянку, потом все переделаю ибо с электрикой у них совсем плохо;
8) открытую террасу 8*2,5 м


С фундаментом вышел косяк. Они используют сваи по 2,5 метра. Крутят на 1,5 метра. С имеющимся перепадом на моем участке такой длины свай не хватает
Предложили наварить, но я отказался.
Менеджер взял тайм аут на день. Вчера сообщил, что купят трехметровые сваи, но для их установки будут рыть приямки 70 см глубиной.
Я снова отказался.
У ребят забавная технология. Видать со сварочным оборудованием проблемы, ибо они не приваривают оголовки к сваям.
Ссылаясь на какой то бред, о возможной подвижности свай итд итп... Бред одним словом.
Пришлось купить у них эскиз, свайного поля. Цена вопроса 3000 р. На эскизе проставлены размеры по осям и диагонали.
Ни допусков, ни тому подобного нет. А размеры давольно таки странные из серии 1232 мм итд итп.
После установки свай должен будет приехать замерщик (2500 - 3000 р), сделать чертеж и отдать его на согласование в технический одел, для получения отказа, либо одобрения.
Позвонил в строительный отдел. Сказали, что помочь с допусками не смогут. Послали к технологам.
Технологи с клиентами не общаются. Необходимо задавать вопросы через менеджера.
Задал вопрос девушке. Перезвонила через 5 минут и радостным голосом сообщила, что - "ДОПУСКОВ НЕТ". Я чуть на встречку не выехал.
Спрашиваю это как так? Получаю ответ, что фундамент должен быть выполнен в точности с чертежом до мм.
Попросил ее больше никому такого не говорить ибо это смешно.
Попытался объяснить, что допуски есть везде и всегда. Что фундамент будет выполнен с некоторым отклонением в любом случае и мне необходима
конструкторская документация. Меня успокоили. Девушка сказала, что у нее однажды был случай, когда клиент выполнил фундамент с отклонением аж в 2 мм, но технологи одобрили и поставили таки дом на такой фундамент......
Далее я попросил еще раз уточнить информацию по моему вопросу у технарей. Прошло уже 3 часа, а ответа нет.
Так же не смог получить требуемых размеров оголовков и отверстий в них.

Планирую переслать эскиз в Фундекс, чтобы посчитали и подготовили договор с указанием возможных отклонений.
Далее его согласую с Технологией и только после этого начну стройку.


Продолжение следует...

Сообщение отредактировал Traktorist - 1.7.2015, 14:29

[Traktorist]

Фундекс прислал договор.
"...Допустимыми отклонениями являются:
- отклонение сваи от вертикали не более 2 градусов на 1 погонный метр;
- отклонение сваи в горизонтальной плоскости от своей оси не более 3 см."

Мне показалось, что 3 см это многовато.

Завтра едем вкручивать пробную сваю.
Надеюсь, что трехметровых хватит.

[lyohaha]

По сваям - узнайте ещё в СВФ.

[В.А.]

Фундекс прислал договор.
"...Допустимыми отклонениями являются:
- отклонение сваи от вертикали не более 2 градусов на 1 погонный метр;
- отклонение сваи в горизонтальной плоскости от своей оси не более 3 см."

Мне показалось, что 3 см это многовато.

Завтра едем вкручивать пробную сваю.
Надеюсь, что трехметровых хватит.

Стало быть, на 3 погонных метра будет 6 градусов? Я бы гнал в шею таких "метрологов".

[Ruxs]

Видать со сварочным оборудованием проблемы, ибо они не приваривают оголовки к сваям.

Такой вопрос: а зачем приваривать оголовки к сваям?

[Traktorist]

По сваям - узнайте ещё в СВФ.

Спасибо за совет, но уже договорился с Фундексом.

Сегодня в 6 утра завинчивали пробник в двух точках.
Приехало двое парней. Смотря, как они крутят решил помочь.
Дело оказалось не из легких )))

Почва-суглинок. С приямком 50 см удалось вкрутить на 75 см (суммарная глубина 125 см).
Вторую попытку сделали с приямком 70 см. Вошла на те же 80 см.
Ребята сказали, что бригада вкрутит до 160 см.

Намеренный мной перепад на пятне застройки подтвердился и составил 86 см.

Будем вязать проф трубой.


Сообщение отредактировал vlada - 8.7.2015, 11:01

Причина редактирования: Большой размер фото

[Traktorist]

Такой вопрос: а зачем приваривать оголовки к сваям?

Затрудняюсь дать ответ.
Все компании с которыми мне удалось пообщаться оголовки приваривают.
Разница лишь в сплошном шве или точечной прихватке.
Я подозреваю, что приварка дает дополнительную стабильность.
Я сильно сомневаюсь, что оголовки, применяемые компанией Технология, изготовлены для посадки в натяг.
Еще один момент, ГК Технология использует оголовки без косынок.

Зато к плюсам ГК Технология можно отнести стоимость монтажа такого фундамента.
По ценнику считали не намного дороже Фундекса. Сейчас правда Фундексовский выходит нам прилично дороже за счет связывания свай трубой.

[Дачник]

Спасибо за совет, но уже договорился с Фундексом.

Сегодня в 6 утра завинчивали пробник в двух точках.
Приехало двое парней. Смотря, как они крутят решил помочь.
Дело оказалось не из легких )))

Почва-суглинок. С приямком 50 см удалось вкрутить на 75 см (суммарная глубина 125 см).
Вторую попытку сделали с приямком 70 см. Вошла на те же 80 см.
Ребята сказали, что бригада вкрутит до 160 см.

Намеренный мной перепад на пятне застройки подтвердился и составил 86 см.

Будем вязать проф трубой.


DSC_0154.JPG

DSC_0155.JPG

DSC_0156.JPG

Уменьшено: 11% от [ 4608 на 3072 ] — нажмите для просмотра полного изображения

У Вас какой размер экрана?
Ежели не военная тайна, конечно...

[Traktorist]

У Вас какой размер экрана?
Ежели не военная тайна, конечно...

19 дюймов

Фоткал на зеркалку, оттого такие размеры

Сообщение отредактировал Traktorist - 3.7.2015, 1:00

[Traktorist]

Всем привет!

Хочу договорится со строителями, чтобы положили гидроизоляции под металлочерепицу.
Подскажите, пожалуйста, самый бюджетный вариант гидроизоляции?
Думал кинуть рубероид, но так понял, что тогда придется между ним и черепицей пускать дополнительные рейки для вентиляции.
Лишних денег нет вообще((((

Заранее спасибо за ответы!

Сообщение отредактировал Traktorist - 3.7.2015, 20:49

[Traktorist]

Всем привет!

Вчера установили свайный фундамент. Работала бригада Игоря из Фундекса.
Начали ставить в 8 утра, закончили в 9 вечера.
Сначала шел ливень, но это была лишь меньшая из зол.
Сваи вкручивались с адскими усилиями. В итоге вкрутили 20 свай на глубины от 145 до 152. Также было две сваи
рекордсменки, одна уперлась на 140 другая вошла на 167
Причем сначала делали приямок 50-60 см. Когда поняли, что свая глубже 150 см не идет, решили попробовать рыть 90 и загонять глубже, так как сваи у меня были избыточной длины.
Но факир был пьян и фокус не удался. 150 и баста. Рычаги гнуться, проушины рвутся...
Крутили 4 человека. Когда свая вставала помогал я с бригадиром.
К обеду закрутили всего 9 свай из 22 (как раз 9-ая и уперлась на 140-ка см). Техотдел Фундекса рекомендовал вызывать автомобиль для закрутки,
но денег у меня лишних не было, да и проехать к месту стройки он не смог бы.
В итоге закрутили все в ручную.
Там где сваи зашли мене 150 см буду подсыпать песком.
Фото выложу позже.

Всем хорошего дня!

[Дачник]

...
Фото выложу позже.

Всем хорошего дня!

А может не надо? А?
У меня и предыдущие весь трафик сожрали...

[vlada]

А может не надо? А?
У меня и предыдущие весь трафик сожрали...

Простите, шеф, просмотрела

[Traktorist]

Простите, шеф, просмотрела

))))) Попробую уменьшить

[Traktorist]

Несколько фото.

Проушины у упершихся свай

Рычаги:

Итог:


Сообщение отредактировал vlada - 9.7.2015, 4:48

Причина редактирования: Фото в формате Превью, пожалуйста

[Марта]

Сваи вкручивались с адскими усилиями. В итоге вкрутили 20 свай на глубины от 145 до 152. Также было две сваи
рекордсменки, одна уперлась на 140 другая вошла на 167

Мне каежтся, весь смысл свай в том, чтобы их нижняя часть пребывала ниже глубины промерзания, тем самым исключая подвижки дома. В Подмосковье принята глубина промерзания 160 см. Конечно, на столько промерзает в редкие холодные бесснежные зимы, но, тем не менее, бывает.
Как-то 140-150 см. маловато будет для устойчивого фундамента.

Но, если Вы южнее, может, Вам и достаточно.

Сообщение отредактировал Марта - 9.7.2015, 8:58

[kadet88]

У меня на 150 вкручены...
Внутри фундамента что-то делать будете?

[Traktorist]

Мне каежтся, весь смысл свай в том, чтобы их нижняя часть пребывала ниже глубины промерзания, тем самым исключая подвижки дома. В Подмосковье принята глубина промерзания 160 см. Конечно, на столько промерзает в редкие холодные бесснежные зимы, но, тем не менее, бывает.
Как-то 140-150 см. маловато будет для устойчивого фундамента.

Но, если Вы южнее, может, Вам и достаточно.

Согласен, что маловато. Причем 150 см - это до острия сваи. А толкать то при промерзании будет в лопасти. Получается 150 - 18 см.
Но, чтобы их закрутить глубже на моем участке необходимо делать лидирующее бурение. Либо крутить сваи на подобие таких - https://yandex.ru/images/search?text=%D1%81...&rpt=simage Вскрытие покажет.

У меня на 150 вкручены...
Внутри фундамента что-то делать будете?

Ничего особо не планировал. Только если сарай для инвентаря.
Вчера раскидал по площади 8,5 кубов песка, добавив тем самым пару тройку см.

[kadet88]

я имел ввиду засыпку внутри фундамента...