Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Строимся в АБС-строй
Andrew®
сообщение 11.5.2007, 13:27
Сообщение #1


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Всем привет! icon_lol.gif
Итак, после долгого раздумывания, чтения данного форума, общения с форумчанами, поездок по строительным фирмам все-таки приняли непростое решение – строиться в АБСе. Привлекло в первую очередь отношение к клиенту, готовность менеджера в офисе учесть любой «каприз», удобные условия предоставления кредита (часть суммы на строительство у нас берется в кредит). Так же понравилось, что еще до заключения договора мы могли видеть подробную смету затрат. Много из того, что было перечислено выше, в других фирмах не наблюдалось.
Выезд прораба на участок не заставил себя ждать. Буквально через пару дней после разговора о намерениях он был у нас на участке, все осмотрел, прикинул… Из дополнительных затрат, которые необходимо было включить в смету, назвал только перегруз материала, т.к. машина с прицепом не проберется по нашей узкой улочке.
На следующий день был подписан договор. Срок окончания строительства по договору указан 20 июля (с большим запасом). Но сами строители утверждают, что справятся до конца мая. Ну что ж, посмотрим…
Теперь про сам проект. Это почти типовой проект дома «Вишневый», который есть у них на сайте: http://abs.ru/housesprojects.php?parent=1&...amp;areas_id=10
Единственным изменением в планировке является перенос перегородки между с/у и кухней чуть дальше от входной двери, что увеличивает площадь с/у и прихожей, в ущерб кухне. Да, еще пара изменений: на эркере оставили всего одно окно на фронтальной плоскости, для достижения большей прочности конструкции и убрали «срез» крыши в районе эркера.
Коротко о материалах:
- фундамент ленточный (типовой)
- три ряда цокольных блоков
- брус 100х150 (решено было взять в целях экономии)
- крыша – ондулин
- окна и двери решили поставить сразу, т.к. строимся перед летним сезоном, есть желание использовать дом уже этим летом по назначению.

Заезд бригады был 24 апреля. 28-го уже был готов фундамент. Потом позвонил прораб и сообщил, что в связи с отсутствием материала (праздники и все такое) он временно перевозит своих ребят на другую стройку (где-то неподалеку). Как только появится материал, они тут же приедут. Со дня на день должны продолжить.
У меня есть возможность практически каждый день приезжать на участок, следить за ходом работ. Все фотографии выкладываю сюда: http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/

Теперь пару слов на счет бригады. Ребята из Чувашии, все из одного поселка, что и сам прораб. Работают хорошо, быстро. Прораб приезжает каждый день, а то и по нескольку раз за день. Был небольшой «косячок» с фундаментом. Если помните, с самого начала я писал, что у нас была небольшая перепланировка первого этажа с переносом перегородки… Так вот, у них почему-то план фундамента оказался от прежней планировки. Т.е. они вырыли не в том месте траншею и уже успели насыпать песчаную подушку. Сами все просекли, засыпали землей, вырыли на нужном месте.
Еще могу добавить, что в первый же день была привезена половая доска, которая аккуратно была сложена, но ни чем не накрыта. На мой вопрос, накроют ли они ее в случае дождя? Ответили, что есть рубероид, которым они ее накроют, но скоро он у них пойдет в дело. Пришлось самому поехать, купить пленку. Чтобы уж наверняка!

P.S. Наверное, будут отзывы, что не стоило бы сразу ставить окна и двери, лучше бы брус 150х150 заказали… Но еще раз скажу, что мы исходили из финансового лимита и желания пожить там летом.

Все новые фотографии буду выкладывать в сети по вышеуказанной ссылке. Жду комментариев!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SDim
сообщение 11.5.2007, 15:14
Сообщение #2


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 12.12.2006
Сообщений: 74
Из: Москва, г. Дедовск




быстро делают
а можно с ценами,сколько все это стоит?оплата поэтапная или сразу?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 11.5.2007, 17:14
Сообщение #3


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(SDim)
быстро делают
а можно с ценами,сколько все это стоит?оплата поэтапная или сразу?


Смета затрат:
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/57/77.html
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/57/78.html
Если необходимо, могу выложить в лучшем качестве. Общая стоимость 579891р.

Оплата в четыре этапа:
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/57/69.html
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марта
сообщение 11.5.2007, 18:18
Сообщение #4


Дачник
*****

Регистрация: 21.10.2004
Сообщений: 9964
Из: Москва

Дача в МО



Мама дорогая!

Это за деревянный дом 57 кв.м. 20 тыс. долл.???
Метр получается 350 долл!..... icon_eek.gif

Неужели цены НАСТОЛЬКО поднялись этой весной??


--------------------
«Как моль одежде и червь дереву, так печаль вредит сердцу человека» (Притчи Соломоновы, 25, 20).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 11.5.2007, 19:32
Сообщение #5


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(Марта)
Неужели цены НАСТОЛЬКО поднялись этой весной??


Цены только за этот год минимум раз пять поднимались!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 12.5.2007, 8:01
Сообщение #6


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Andrew®)
Цитата(Марта)

Неужели цены НАСТОЛЬКО поднялись этой весной??


Цены только за этот год минимум раз пять поднимались!


Да! не слабо. А я - то человеку за брусовой дом 6х6, второй этаж каркасный под ключ насчитал 293000 руб. Че-то продешевил.


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Геннадий Л.
сообщение 12.5.2007, 8:44
Сообщение #7


Дачник
*****

Регистрация: 19.3.2006
Сообщений: 5170
Из: Москва - Чеховский р-н




musso, такой вопрос. Есть калькуляция, Вы можете ее прокомментировать? Где завышены цены.

Когда я свою показал частному прорабу-строителю, он смог "сэкономить" порядка 2000 руб. icon_wink.gif И это с 18000уе.
Может, подскажете, где "собака зарыта"?
Прораб снимал соседскую квартиру, через 3 месяца его уже не было icon_wink.gif


--------------------
Если нельзя, но очень хочется - то можно?..
наша дача
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 14.5.2007, 9:07
Сообщение #8


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Геннадий Л.)
musso, такой вопрос. Есть калькуляция, Вы можете ее прокомментировать? Где завышены цены.

Когда я свою показал частному прорабу-строителю, он смог "сэкономить" порядка 2000 руб. icon_wink.gif И это с 18000уе.
Может, подскажете, где "собака зарыта"?
Прораб снимал соседскую квартиру, через 3 месяца его уже не было icon_wink.gif


Смету по материалам посмотрел. Навскидку:
1. Брус 150х100 -22 куб! На стены 1 этажа при потолке 2.7 - 108 шт., на эркер - пусть еще 15, на перекрытия 1 этажа - 11. Остается на остальной каркас -110 шт не многовато?
2. По фундаменту (не знаю проекта), но при ленте в 90см высотой куда еще 230 цокольных блоков?
3. Порадовал пункт - СКОБЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ.
4. Джут на 27 брусьев - 40 рулонов по 20м рулон на рынке ну пусть -150 рублей.

Это навскидку. По работе смету не могу прочитать - очень плохое качество.
Да, забыл сказать - это при толщине стен в 150 мм - т.е по максимуму, а если в 100 - тогда совсем непонятно.


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
светик
сообщение 14.5.2007, 10:23
Сообщение #9


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 16.8.2006
Сообщений: 62
Из: Москва




Если кто помнит- мы тоже там строились. Советую автору внимательно почитать все темы про АБС-Строй. cry.gif Вечером дома посмотрю свою смету. Пока хочу обратить внимание, что машина песка 3,5 кубов (ЗИЛ) стоит 2000 тыс. руб. Какая кубатура у них ? А работа у них от стоим. мат-ла -60-65%. Удачи ! icon_twisted.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 14.5.2007, 10:50
Сообщение #10


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(светик)
Советую автору внимательно почитать все темы про АБС-Строй. cry.gif

Читали и про АБС и не только про АБС. Кстати, очень много полезной информации я нашел на этом форуме, как от уже стоившехся в этой фирме, так и просто от знающих форумчан. Сколько кубов песка привезли, точно не скажу. Привозили без меня, так что не знаю, на какой машине. Но этого песка хватило на фундамент и еще чуть меньше половины осталось.

Вчера нам привезли брус. До дождя успели положить только первый венец.
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/83/

Бригада после майских праздников вернулась в обновленном составе. Все, кто делали нам фундамент, переехали на другую стройку. Быстро же у них планы меняются! До отъезда все в один голос говорили, что вернутся.
Нет, я конечно не против, лишь бы делали хорошо, но к тем ребятам привык уже, да и к работе у них было хорошее отношение.
Сегодня вроде как хорошая погодка, должны ударными темпами работать drv.gif Вечером поеду проверять, выложу новые фотки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tashenika
сообщение 14.5.2007, 10:52
Сообщение #11


Дачник
*

Регистрация: 24.7.2006
Сообщений: 102
Из: Москва

Дача в cт. Орудьево, Дмитровский район



Всем здравствуйте!
Наш менеджер сказал, что на зарплату строителям идут не проценты от суммы договора, а некая сумма: на сколько прораб договорится со строителями, столько они и получат. Зависит от уровня жизни той области, где стоители живут.
Цены на ПГС, песок и прочие материалы свои в каждой местности (у нас в Дмитровском районе 8 кубв ПГС-а 4 штуки осенью стоили у одного товарища, а в магазине в 500 метрах от тусовки этих КаМАЗов и МаЗов цены гораздо выше! )

Вопрос в том, где всё это покупают господа из АБС-строя???
С местными договариваются или у них свои собственные поставки?
В любом случае на себе ни одна фирма не экономит sml06.gif

На нашем проекте АБС-Строй обогатился почти на 177 тысяч.

P.S. Андрей, не забудь плёнку для остального материала привезти!!!


--------------------
"Чем больше задумываешься, тем хуже соображаешь....."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 14.5.2007, 11:10
Сообщение #12


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(Tashenika)
Всем здравствуйте!


Привет, Tashenika! :31:
Про пленку вчера поговорил с ними. Они сказали, что прораб подвезет вечером. Чёй-то у меня сомнения есть по этому поводу...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
светик
сообщение 14.5.2007, 13:24
Сообщение #13


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 16.8.2006
Сообщений: 62
Из: Москва




Очень радует оптимистичный настрой Андрея ! Тем более после того , что он прочитал про АБС-Строй... Мы, в принципе, работой тоже остались довольны, но это зависит от чистоплотности бригады. Если , не секрет, кто у Вас прораб, и как зовут бригадира (видимо того, который из Чувашии)? Можно в личку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 14.5.2007, 17:53
Сообщение #14


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(светик)
Очень радует оптимистичный настрой Андрея !


Неужели мало негативных отзывов на другие фирмы? А не совсем удачный опыт уже построившихся позволяет избежать некоторых ошибок в будущем.
Имена отправил в личку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 14.5.2007, 17:59
Сообщение #15


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Новые фотографии: http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/90/

К качеству бруса особых претензий нет, за исключением вот этого...
Это нижний венец, обработанный антисептиком:
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/90/109.html
А это еще неиспользованный брус:
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/90/116.html

Я попросил бригаду не использовать этот брус, если только попилить на эркер. Чтобы эти черные пятна оказались среди обрезков.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andron
сообщение 14.5.2007, 18:27
Сообщение #16


Дачник
*

Регистрация: 30.1.2007
Сообщений: 172
Из: С-Петербург




http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/90/98.html

В половых балках сделана такая выборка или прибит черепной брусок?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andrew®
сообщение 14.5.2007, 20:20
Сообщение #17


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 21.6.2006
Сообщений: 41
Из: пос. Володарского




Цитата(Andron)
http://foto.mail.ru/mail/stroykadoma/90/98.html

В половых балках сделана такая выборка или прибит черепной брусок?


К балке прибит брусок.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Геннадий Л.
сообщение 14.5.2007, 21:13
Сообщение #18


Дачник
*****

Регистрация: 19.3.2006
Сообщений: 5170
Из: Москва - Чеховский р-н




Не очень хорошо видно на фото...
Такое ощущение, что нагели/гвозди не утоплены. Сужу только по одной фото.


--------------------
Если нельзя, но очень хочется - то можно?..
наша дача
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 14.5.2007, 21:19
Сообщение #19


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Геннадий Л.)
Не очень хорошо видно на фото...
Такое ощущение, что нагели/гвозди не утоплены. Сужу только по одной фото.


Мне тоже показалось, да и гвоздь под нагель не особо годится - лучше засверливаться и арматуру. Да ис вязка в пол-бруса - самый дешевый вариант. Экономят понятно даже на работе.


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tashenika
сообщение 14.5.2007, 22:24
Сообщение #20


Дачник
*

Регистрация: 24.7.2006
Сообщений: 102
Из: Москва

Дача в cт. Орудьево, Дмитровский район



А я не понимаю, почему брус шириной 100 мм лежит на краю ленты из блочков шириной 200 мм.??? Почему не посередине? icon_rolleyes.gif
Объясните кто-нибудь icon_question.gif


--------------------
"Чем больше задумываешься, тем хуже соображаешь....."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Загрузка...

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Реклама на форуме
Текстовая версия Сейчас: 23.7.2019, 10:42