Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V  < 1 2  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> оформление прирезки к участку, превышение площади участка
Галина
сообщение 23.12.2017, 15:22
Сообщение #21


Дачник
*****

Регистрация: 26.7.2004
Сообщений: 4097
Из: Москва

Дача в Минское шоссе



Уточнение границ и тем самым увеличение площади в пределах 10%.
Насколько понимаю, бОльшая площадь - выделением в отдельный участок, площадью не менее нормы, установленной в регионе, и выкуп его.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zubr56
сообщение 23.12.2017, 17:24
Сообщение #22


Дачник
***

Регистрация: 23.5.2007
Сообщений: 699
Из: Москва

Дача в Ступино МО



Участок приватизировал бывший хозяин т.к. в те времена продать его без этого уже было нельзя. На плане госреестра он числиться, как РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ. Есть свидетельства на право собственности участка, дома и даже сарая. Но на плане госреестра они отсутствуют.Мой сосед купил два года назад смежный участок и хотя бывшему хозяину я согласование границ подписывал, то перед продажей они его еще раз перемеряли и моего согласия было не нужно, хотя между нашими участками забор отсутствует. Новый сосед имеет на плане своего участка красный квадрат на месте дома. Вот я и задал вопрос КИ почему она все исправит, повторно как бы приватизирует. Мне же лет 10 назад в этом отказали. Это ведь не кадастровая ошибка КИ, а премудрости власти не давать в пользование больше выделенной нормы. Теперь поняв, что за это можно пополнять бюджет приватизируют по факту. Я же писал, что тот кто это делает сейчас сдвигают забор в сторону леса и четыре сотки превращают в ДВЕНАДЦАТЬ. Лесники же с ними не спорят.
Цитата(Pop @ 23.12.2017, 14:08) *
Ну, это если границы уже уточнялись при приватизации, и в них нет кадастровых ошибок. У меня, например, участок приватизированный, а межевание ещё не делалось, границы не уточнялись. Т.е., при межевании, я просто отмежую по факту то, что есть. Из 4х соток 8 конечно не получится, но какой-то допуск на площадь есть.

А как можно было участок приватизировать без межевания. Ведь в свидетельстве прописана площадь участка? Вот и мне точек наставили, но общая площадь указана ЧЕТЫРЕ сотки.

Сообщение отредактировал Zubr56 - 23.12.2017, 17:27
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pop
сообщение 24.12.2017, 16:06
Сообщение #23


Дачник
*****

Регистрация: 21.7.2010
Сообщений: 4030

Дача в НСО



Цитата(Zubr56 @ 23.12.2017, 21:24) *
А как можно было участок приватизировать без межевания. Ведь в свидетельстве прописана площадь участка? Вот и мне точек наставили, но общая площадь указана ЧЕТЫРЕ сотки.

Ну вот так и приватизировали. Была "синенькая бумажка" с написанной площадью и адресом вида "уч 391", и план чуть ли ни от руки с печатью, без координат. Вот это всё в свидетельство и записали. С пометкой "границы не уточнены или что-то в том же духе. Межевание тогда не требовалось при оформлении прав и сделок - только свидетельство. Сейчас нужно межевать, чтобы все документы были в порядке. Но пока не очень хочется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Карачар
сообщение 1.3.2018, 12:35
Сообщение #24


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 24.4.2015
Сообщений: 48

Дача в Коломенский р-н



Приветствую!

Интересная тема. Возможно, кто-то реально сталкивался... Хочу попробовать выкупить незанятую землю на краю поселка (село). Мой участок совсем не рядом.
Во-первых не могу найти стоимость сотки, на доступных ресурсах такой информации нет. Так же осознаю что начинать нужно с администрации, но каким боком туда заходить - не ясно (облапошат ведь)).
Я вот к чему, если кто-то реально проходил такую процедуру - поделитесь бесценным опытом!))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Маэстро
сообщение 13.3.2018, 15:05
Сообщение #25


Дачник
*****

Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 3748
Из: Москва.

Дача в Подмосковье.



Цитата(Карачар @ 1.3.2018, 12:35) *
Я вот к чему, если кто-то реально проходил такую процедуру - поделитесь бесценным опытом!))

В свое время пытался, но, потом пошел другим путем.)))
В Вашем случае, купить участок можно только после проведения торгов. Скорее всего, в Администрации скажут, что на данный участок торги не планируются. В этом случае, инициируете торги самостоятельно(на этом этапе я и успокоился). Соответственно - готовите (за свой счет, естественно) все геодезические докУменты и пр.
Но, надо быть готовым к тому, что засветив участок, Вы можете и не оказаться его покупателем, поскольку это будет аукцион, и, сколько денег он будет реально стоить, никто не скажет. Формально его может купить какой-нибудь Арутюн Карапетович, которому так же понравится предложенный участок, и, к тому же, практически оформленный.
Как вариант - попробуйте его взять в аренду для ОГОРОДНИЧЕСТВА. Слышал, что это, всяко проще.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SAD
сообщение 18.3.2018, 9:43
Сообщение #26


Дачник
*****

Регистрация: 26.2.2004
Сообщений: 4583
Из: Москва




Цитата(Pop @ 24.12.2017, 16:06) *
Ну вот так и приватизировали. Была "синенькая бумажка" с написанной площадью и адресом вида "уч 391", и план чуть ли ни от руки с печатью, без координат. Вот это всё в свидетельство и записали. С пометкой "границы не уточнены или что-то в том же духе. Межевание тогда не требовалось при оформлении прав и сделок - только свидетельство. Сейчас нужно межевать, чтобы все документы были в порядке. Но пока не очень хочется.


Да лукавят власти, оказывается на каждый участок есть так называемое "межевое дело", в котором описаны геодезические привязки и границы участка. Просто так в документах на землю "уч. 391" не появится. А это межевое дело заведено на любой участок с того времени как этот участок был зарегистрирован как "участок 391" в СНТ "Рога и Копыта", т.е. когда было юридически зарегистрировано это СНТ.

Сейчас для любой сделки с участком требуется кадастровый номер, который ранее до 2015 года был не актуален и поэтому в ходу были "синенькие бумажки".




Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Карачар
сообщение 19.3.2018, 12:13
Сообщение #27


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 24.4.2015
Сообщений: 48

Дача в Коломенский р-н



Как вариант - попробуйте его взять в аренду для ОГОРОДНИЧЕСТВА. Слышал, что это, всяко проще.
[/quote]


Спасибо!) Я так и понял,что все не просто... Да еще и кадастровая стоимость очевидно сильно завышена. Буду пытаться присмотреть что-то уже готовое на продажу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zaxarow
сообщение 30.3.2018, 1:34
Сообщение #28


Дачник
*

Регистрация: 29.4.2015
Сообщений: 209

Дача в Московская обл. Сергиев Посад



Цитата(Карачар @ 19.3.2018, 12:13) *
Как вариант - попробуйте его взять в аренду для ОГОРОДНИЧЕСТВА. Слышал, что это, всяко проще.



Спасибо!) Я так и понял,что все не просто... Да еще и кадастровая стоимость очевидно сильно завышена. Буду пытаться присмотреть что-то уже готовое на продажу.

Кадастровая оценка - это самое важное!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V  < 1 2
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Реклама на форуме
Текстовая версия Сейчас: 22.7.2018, 9:35