Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Зодчий строит дом-2. Канадец-2, Идет строительство
Coni
сообщение 28.2.2009, 13:46
Сообщение #1


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Сразу скажу любителям заявить, что каркас - фуфло.
1. Кирпич не приемлю, т.к. строиться навека, чтоб детям осталось не считаю нужным. Я, например, жить в кирпичном доме построенном лично свекром жуткой, по моему мнению и вкусу, планировкой и из тех материалов, что 40 лет назад применялись, не стала бы. Сносить такой дом дорого, так что попыталась бы продать.
2. Бревно хорошо, но его надо строить годами. Чтоб просел и т.д. Опять же можно попасться на некачественное дерево.
3. Я хочу построить дом, чтоб в ближайшее время переехать в него жить с детьми, а не выплачивать кредит, жить в однушке и понимать, что денег катострофически из-за кризиса не хватает.
Ещё перед глазами опыт соседа с кирпичным домом: коробке 4 года, только в прошлом году смог запла\тить и провести газ и может отапливаться, а мама его уже 3 года живет в бетонных стенах. Не моё.
Что было. Участок под строительство, который ждал 7 лет. Перепад высот как оказалось 1 метр. На участке есть свет, вода, по границе есть газ (пока не знаем сколько) и канализация (около 2000$). Все данные блага цивилизации планируем обязательно провести в дом. Днег не более 3 500 000р.
Канадец-2 с гаражом нам подошел изначально по планировке. Единственное, что не хватало - помещения под сауну. Но и этот вопрос решили путем небольшой перепланировки. Естественно стоимость дома возросла с заявленных 1 738 380 руб. до около 2700000. Что в это вошло.
1. Замена фундамента ФБС-2 на ФБС-3
2. Увеличили теплоизоляцию полов
3. Убрали окна
4. Сделали звукоизоляцию перегородок
5. Металлическую кровлю заменили на мягкую кровлю.
6. Внешняя отделку заменили на сайдинг
7. Устройство водосточной системы
8. В санузлах гидроизоляция полов, на 1 этаже гидроизоляция стен. Со 2 будем потом разбираться, т.к. там строить сауну.
9. Небольшая переделка на 2 этаже (убрали стенку)
10. Зеркальное отражение проекта.
11. Устройство вентиляционной шахты с дымоходом (вентиляция санузлов и газовый бойлер должен иметь дымоход.)
Об окнах отдельно. Базовые самые простые, распашные. Если ставить деревянные стеклопакеты самого Зодчего: цвет под дерево - 200 000р за комплект, покрашены белым - 300 000р за комплект. Пластиковые обходятся в 130 000 максимум. Как поведут ссебя деревянные не знаем, поэтому остановились на пластике. Одно но - до окончания строительства окна должны стоять. Замерить и поставить можно примерно в течении 3 недель.
Хотели сделать закладные под канализацию и воду - не получилось. Мы выровняли площадку под дом, а дальше трактору мешали наши собственные старые блоки фундаментные и копать в -10 в глубь 4 метра просто нереально.
Вообще с нами работали около 4 дней (мы все выдумывали что надо и думали как это воплотить). Очень толковые на площадке оказались проектировщики. Все что нас интересовало по 10 раз разъясняли. В процессе мы сделали аж 4 дополнительных соглашения (изменения).
Планы нашего дома:
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение


Фундаментщики (русские, мы сразу оговорили, чтоб строители были русскими) проработали у нас с 21.02.2008 по 25.02.2008. Все сделали быстро и ровно. Муж ходил смотрел по уровню. Немного передвинули дом, т.к. иначе перепад мешал. Как вы понимаете ставить 3 ряд блоков и платить еще 200 000р, не хотелось. Всё ровно. Между блоками мы попросили проложить сетку арматурную- сделали за отдельную плату. В цемент добавляли присадку для (от?) мороза. Землю разравнивали ломом в 7 часов вечера. За собой оставили немного мусора, но всё в одном месте и видно, что выносилось. Нужного осталось (обнаружили утром): 8 целых блочков , 3 лопаты (одна новая), горка песка (она предназначена для пола гаража) и укрытые пленкой и на пленке 4 мешка цемента. Ах, да. Еще сухого дерева этак на 10 хороших шашлыков.

27.02.2008 приехала бригада плотников из Ивановской области с Кинешмы. В 11 утра приехали машины с первой партией стройматериаов. Разгружали машины аж 4 часа. Сказали ещё 4 раза машины прийдут.
Бригада нам понравилась. Плотники из Ивановской области. Говорят вообще не пьют пока строят (да и лица непьющих). Старший все что мы распросили, толково объяснил, даже сказал - будут вопросы - не стесняйтесь. Приехал Прораб. Тоже сказал - будут проблемы звоните мне лично, разберемся. В общем создали впечатление, что о нашем заказе заботятся. Приятно. Мы заодно подкинули им подработку - чтобы доски обработали огнебиозащитой. С утра позвонила соседка - вчера вечером поставили себе бытовку, с утра все стройматериалы ровненько разложили (вчера было очень мало места и складывали куда могли) и уже поставили первые лаги. Пока вот так. Завтра поедем смотреть что да как. Каждый день возможности не будет ездить, но в субботу и в воскресенье 100% будем. У нас еще и соседка за нас переживает (опыт строики 17 лет), если что сразу звонит.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 28.2.2009, 13:59
Сообщение #2


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Ой, забыла дать ссылки фото стройки
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Странный
сообщение 28.2.2009, 14:17
Сообщение #3


Дачник
*****

Регистрация: 27.9.2007
Сообщений: 3109
Из: г.Москва

Дача в СНТ



Вообще, обычно ждут, пока фундамент осядет. Тем более, зимний фундамент. Тем более, на склоне. Тем более, из блоков. Не поплывет?


--------------------
"Если вы хотите узнать, что на самом деле думает женщина, смотрите на нее, но не слушайте". (Оскар Уайльд)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 28.2.2009, 15:31
Сообщение #4


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Во первых, площадка утрамбовывается естественным образом уже 4 года (мы сейчас сняли небольшой слой см в 50 с краю). Во-вторых, фундамент стоит на суглинках и сам фундамент заглублен на 50 см. Дом сам по себе легкий. Нечему утрамбовываться.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
crossmen
сообщение 28.2.2009, 20:47
Сообщение #5


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.9.2008
Сообщений: 34




Цитата(Coni @ 28.2.2009, 15:46) *
Во первых, площадка утрамбовывается естественным образом уже 4 года (мы сейчас сняли небольшой слой см в 50 с краю). Во-вторых, фундамент стоит на суглинках и сам фундамент заглублен на 50 см. Дом сам по себе легкий. Нечему утрамбовываться.

Блажен кто верует...........
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 28.2.2009, 20:55
Сообщение #6


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Да верую, потому что 2 дома так строили родные - ничего не поехало. У меня у самой стоит дом от того же Зодчего на блочках и 2 фундаментных блоках частично заглубленных (склон слишком большой - за 7 лет ничего не съехало. Кстати сказать, когда сняли снег и край земли, земля "парила" и была мягкой.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 1.3.2009, 8:29
Сообщение #7


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Coni @ 28.2.2009, 22:10) *
Да верую, потому что 2 дома так строили родные - ничего не поехало. У меня у самой стоит дом от того же Зодчего на блочках и 2 фундаментных блоках частично заглубленных (склон слишком большой - за 7 лет ничего не съехало. Кстати сказать, когда сняли снег и край земли, земля "парила" и была мягкой.


Кирпичный дом конечно строить на зимнем фундаменте не стал бы, а каркаснику врядли чего будет. Единственно рекомендовал бы рассмотреть вопрос по вентиляции в доме! Я без вентиляции каркасники давно не строю(очень актуальная тема для каркаса). В период возведения это легко сделать - потом нереально. Все кто отказывался от вентиляции - потом сильно жалели. И вопросик если можно, где будет организована котельная? И какая(что из оборудования)?

Сообщение отредактировал musso - 1.3.2009, 8:35


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 1.3.2009, 9:00
Сообщение #8


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



musso, мы с самого начала с вентиляцией обговорили вопрос. Там в шахте есть вент каналы + окна ставим с функцией микропроветривания.
Отдельно котельной строить не будем. Во-первых, площадь дома 117 кв.м - по требованиям проходим. Во-вторых - нужно тогда будет помещение дополнительное больше 6 кв.м. Это перенос или шахты или постройка доппомещения за гаражом, т.е. очень большие дополнительные расходы. Газовый котел предполагается, но уже на следующий год. Какой - пока еще не разговаривали с газовщиками, не подключен же газ, тянуть надо. Сам котел будет висеть на кухне (там же где дымоход). Буду его прятать в шкаф с вентилируемыми дверцами. Что-то типа такого.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 1.3.2009, 13:14
Сообщение #9


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Coni @ 1.3.2009, 10:15) *
musso, мы с самого начала с вентиляцией обговорили вопрос. Там в шахте есть вент каналы + окна ставим с функцией микропроветривания.
Отдельно котельной строить не будем. Во-первых, площадь дома 117 кв.м - по требованиям проходим. Во-вторых - нужно тогда будет помещение дополнительное больше 6 кв.м. Это перенос или шахты или постройка доппомещения за гаражом, т.е. очень большие дополнительные расходы. Газовый котел предполагается, но уже на следующий год. Какой - пока еще не разговаривали с газовщиками, не подключен же газ, тянуть надо. Сам котел будет висеть на кухне (там же где дымоход). Буду его прятать в шкаф с вентилируемыми дверцами. Что-то типа такого.


Я о вентиляции в каждой комнате, каркас - это термос, поэтому вентиляция обязательно. А окна молодцы!!! А насчет котла вам не дадут ни в какие дверки! Требования жесткие, неплохо бы показать проект в газовое хозяйство и узнать нормы по размещению котла. Потом просто может дороже встать все. В любом случае вам проект по газу надо сначала делать, а потом все остальное...


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
гелО
сообщение 1.3.2009, 14:21
Сообщение #10


Дачник
***

Регистрация: 15.5.2006
Сообщений: 901
Из: Москва




Цитата(musso @ 1.3.2009, 10:44) *
Я без вентиляции каркасники давно не строю(очень актуальная тема для каркаса).

А небольшие каркасники-дачи? По-моему в них хватает естественного воздухообмена через двери, окна, форточки, клапаны... Или не так?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 1.3.2009, 19:36
Сообщение #11


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Цитата(musso @ 1.3.2009, 13:29) *
Требования жесткие, неплохо бы показать проект в газовое хозяйство и узнать нормы по размещению котла. В любом случае вам проект по газу надо сначала делать, а потом все остальное...

Уже все выясняли, просто конкретикой не занимались. Ес-но не дадут в дверки-шкафики, но мы и не покажем. Т.е. будет съемная конструкция с вентилируемые дверцами (сами понимаем, чтоб не было перегрева) и без верхнего перекрытияЮ а вокруг кухонный гарнитур. От мебели сбоку (из рачета на дом 100-150 кв.м) они сказали чаще всего отступ 10 см, перед котлом - 1 м. Но котлы разные, надо смотреть индивидуально. Вообще предполагаем сначала котел повесить с счетчиками (они же их тоже непонятно куда вешают), а потом уже кухонный гарнитур делать. Хотели ближе к окну вентшахту сделать - не получается из-за стропильной системы крыши.
А как вы считаете, хватит функции микропроветривания? И что ставят (хотелось бы посмотреть) для вентиляции в комнатах?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 1.3.2009, 21:28
Сообщение #12


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(гелО @ 1.3.2009, 15:36) *
А небольшие каркасники-дачи? По-моему в них хватает естественного воздухообмена через двери, окна, форточки, клапаны... Или не так?


Поверьте много построил каркасников и лучше принудительной вентиляции для каркасного дома - ничего нет. В сравнении очень хорошо чувствуется. Вообщем скажу проще - себе без вентиляции не делал бы!


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 1.3.2009, 21:33
Сообщение #13


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Coni @ 1.3.2009, 20:51) *
Уже все выясняли, просто конкретикой не занимались. Ес-но не дадут в дверки-шкафики, но мы и не покажем. Т.е. будет съемная конструкция с вентилируемые дверцами (сами понимаем, чтоб не было перегрева) и без верхнего перекрытияЮ а вокруг кухонный гарнитур. От мебели сбоку (из рачета на дом 100-150 кв.м) они сказали чаще всего отступ 10 см, перед котлом - 1 м. Но котлы разные, надо смотреть индивидуально. Вообще предполагаем сначала котел повесить с счетчиками (они же их тоже непонятно куда вешают), а потом уже кухонный гарнитур делать. Хотели ближе к окну вентшахту сделать - не получается из-за стропильной системы крыши.
А как вы считаете, хватит функции микропроветривания? И что ставят (хотелось бы посмотреть) для вентиляции в комнатах?


Да самая обычная система воздуховодов (укладывается чаще всего в перекрытиях, стенах) с выходом анемостатов в каждой комнате. Вентиляторы в каналы по желанию(всегда можно врезать позже). На крыше лучше ставить готовые мастер-выходы под трубы. Можно было бы съездить сфоткать на объект, но во-первых далеко, во вторых нет смысла - кроме анемостатов в комнате все равно ничего не видно. Это в процессе надо было фотографировать, но...

Сообщение отредактировал musso - 1.3.2009, 21:35


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 1.3.2009, 22:13
Сообщение #14


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



musso, спасибо, я поняла о чем вы говорите. Буду думать
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 8.3.2009, 20:50
Сообщение #15


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Новые фото со стройки. За неделю возвели почти все стены - муж хоть зрительно увидел как выглядит зеркальный дом. . Стропильную систему потихоньку на верх закидывают, обшивку дома снаружи начали. Мы сегодня как раз наблюдали как делают последний фронтон на 2 этаже. Завтра приедет замерщик окон. Привезли ондулин на крышу. Будем все-таки докупать еще утеплитель на пол, т.к. доска 200, а утеплитель 100.
Тут прочитала, что нет совершенных проектов. Точно. Надумали, что со стороны столовой нужен все-таки выход на задний двор, т.к. мы любители летом поесть на улице, а тащить с кухни через весь дом не камильфо. Строители сделают проем, мы в него дверь вариант балконная вставим. Теперь вопрос к мастерам:
Понятно, что нужно будет деалть фундамент под веранду. На участке есть фундаментные блоки, но больше, чем те, что под домом. Можно ли будет их использовать под фундамент веранды? Если да, то как заглублять?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 8.3.2009, 22:17
Сообщение #16


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Coni @ 8.3.2009, 23:05) *
Новые фото со стройки. За неделю возвели почти все стены - муж хоть зрительно увидел как выглядит зеркальный дом. . Стропильную систему потихоньку на верх закидывают, обшивку дома снаружи начали. Мы сегодня как раз наблюдали как делают последний фронтон на 2 этаже. Завтра приедет замерщик окон. Привезли ондулин на крышу. Будем все-таки докупать еще утеплитель на пол, т.к. доска 200, а утеплитель 100.
Тут прочитала, что нет совершенных проектов. Точно. Надумали, что со стороны столовой нужен все-таки выход на задний двор, т.к. мы любители летом поесть на улице, а тащить с кухни через весь дом не камильфо. Строители сделают проем, мы в него дверь вариант балконная вставим. Теперь вопрос к мастерам:
Понятно, что нужно будет деалть фундамент под веранду. На участке есть фундаментные блоки, но больше, чем те, что под домом. Можно ли будет их использовать под фундамент веранды? Если да, то как заглублять?


Конечно лучше было бы заедино делать, но ничего страшного можно и сейчас. А заглублять лучше всего на глубину блоков под дом. Вывести их на единый уровень с домом. А чего сразу не делали? Кстати когда утеплитель будут укладывать проследите чтобы снег хорошо убрали и пленку клали не корытом, а единым полотном.


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NIKOлай
сообщение 8.3.2009, 23:22
Сообщение #17


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 8.3.2009
Сообщений: 1

Дача в Дубне



Цитата(Coni @ 8.3.2009, 21:05) *
Новые фото со стройки. За неделю возвели почти все стены - муж хоть зрительно увидел как выглядит зеркальный дом. . Стропильную систему потихоньку на верх закидывают, обшивку дома снаружи начали. Мы сегодня как раз наблюдали как делают последний фронтон на 2 этаже. Завтра приедет замерщик окон. Привезли ондулин на крышу. Будем все-таки докупать еще утеплитель на пол, т.к. доска 200, а утеплитель 100.
Тут прочитала, что нет совершенных проектов. Точно. Надумали, что со стороны столовой нужен все-таки выход на задний двор, т.к. мы любители летом поесть на улице, а тащить с кухни через весь дом не камильфо. Строители сделают проем, мы в него дверь вариант балконная вставим. Теперь вопрос к мастерам:
Понятно, что нужно будет деалть фундамент под веранду. На участке есть фундаментные блоки, но больше, чем те, что под домом. Можно ли будет их использовать под фундамент веранды? Если да, то как заглублять?


Скажите, а другие подрядчики кроме Зодчего Вами не рассматривались.
Планирую весной занятся строительством дома на участке, почитал отзывы о разных
подрядных фирмах в том числе и о Зодчем. Люди высказывают неоднозначное мнение о этой фирме касательно
качества выполняемых работ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 10.3.2009, 8:15
Сообщение #18


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Цитата(musso @ 8.3.2009, 22:32) *
Конечно лучше было бы заедино делать, но ничего страшного можно и сейчас. А заглублять лучше всего на глубину блоков под дом. Вывести их на единый уровень с домом. А чего сразу не делали? Кстати когда утеплитель будут укладывать проследите чтобы снег хорошо убрали и пленку клали не корытом, а единым полотном.

Сразу я хотела, а муж не видел надобности. Не может он предстваить дом в голове, ему реалии нужны. Реалии поставили все на свои места. Хотя сразу фундамент все равно не получилось бы ставить - Зодчий со соаим материалом гарантию снимают. А у меня 20 блоков фундаментных от старого хощяина валяются без дела.

Цитата(NIKOлай @ 8.3.2009, 23:37) *
Скажите, а другие подрядчики кроме Зодчего Вами не рассматривались.

Еще 2 подрядчика были рассмотрены с тем же домом в течении 1,5 лет. В одном месте очень неквалифицированные менеджеры попались (ну нам так показалось по опыту), во втором переделки не дешевле были, а с Зодчим мы уже строились.

Сообщение отредактировал Coni - 10.3.2009, 8:49
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 14.3.2009, 23:40
Сообщение #19


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 17.2.2009
Сообщений: 62

Дача в Московоской области



Добавила свеженьких фото http://photofile.ru/users/kanadec2/115311992//?page=3. Ну что сказать. На прошлой недели прошли дожди и черновой пол от влажности повело. В остальном вроде бы все ок. Уже дом почти стоит под крышей, с завтрашнего дня должны будут покрывать её ондулином. Работают с опережением графика - обещают через 3 недели дом уже сдать. Окна заказали, фирма опять же обещает к 23 марта окна привезти и утановить как только мы дадим отмашку. В общем ждем апреля.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
musso
сообщение 15.3.2009, 9:50
Сообщение #20


Дачник
*****

Регистрация: 19.4.2007
Сообщений: 3012
Из: Подмосковье




Цитата(Coni @ 15.3.2009, 0:55) *
Добавила свеженьких фото http://photofile.ru/users/kanadec2/115311992//?page=3. Ну что сказать. На прошлой недели прошли дожди и черновой пол от влажности повело. В остальном вроде бы все ок. Уже дом почти стоит под крышей, с завтрашнего дня должны будут покрывать её ондулином. Работают с опережением графика - обещают через 3 недели дом уже сдать. Окна заказали, фирма опять же обещает к 23 марта окна привезти и утановить как только мы дадим отмашку. В общем ждем апреля.

Удачи!!!


--------------------
"Правильно заданный вопрос - половина ответа." (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Текстовая версия Сейчас: 25.2.2020, 16:04
Реклама на форуме