Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Дачный Форум _ Дачный ответ _ Дом менее 3 метров от соседского забора

Автор: Дача_радует 29.5.2020, 13:45

Всем привет.

Появилась проблема по поводу дома. Если дом стоит менее трех метров от соседского забора. Например 2 метра. Чем это грозит? И хотелось бы уточнить от какого года внесены изменения в СНиП 30-02-97, что должно быть 3 метра? Или это было изначально с 97 года. Заранее спасибо.

Автор: Sstvov 29.5.2020, 17:25

Как правило, в худшем случае, лишь плохими отношениями с соседями. Потому что таких случаев тьма! Конечно это не юридический ответ icon_lol.gif
Если же вы планируете строить, то лучше это правило не нарушать.

Автор: cypok 29.5.2020, 18:16

Цитата(Sstvov @ 29.5.2020, 17:25) *
Если же вы планируете строить, то лучше это правило не нарушать.

Есть ещё вариант - строить вплотную к загородке. В этом случае почему-то применяются совсем другие нормы.

Т.е. если построить с небольшим отступом - к тебе будут претензии по поводу "что такой маленький отступ". А если построиться вплотную, да ещё убрав загородку - никто ничего не скажет.

Автор: Дача_радует 29.5.2020, 21:53

В том то и дело, что дом построен, расстояние 2 метра. Сосед начинает претензии предъявлять. Если до суда дойдет, какие последствия могут быть?

Автор: cypok 30.5.2020, 6:56

Цитата(Дача_радует @ 29.5.2020, 21:53) *
Если до суда дойдет, какие последствия могут быть?

Есть досудебное урегулирование. Когда стороны договариваются.
Есть мировые судьи. Решайте миром. Договаривайтесь с соседом.

Автор: Sandy A 29.7.2020, 16:50

Посоветуйте и мне.
От фундамента до соседского забора у меня более 4м. До соседской бани 3*6 бревно на фундаменте от 5,7 до 7,6 м от моего фундамента. Администрация назвала это капитальным сооружением и требует строить от неё и от 2 других соседских бань (которые так находятся в 1,5-2 метрах от моих границ) на расстоянии 12 метров. До ближайшего жилого дома не менее 16-18 м. Дом будет г/б обложенный кирпичом с деревянными балками. Поселок городского типа со своей администрацией и вероятно со своими законами.мы владельцы участка ИЖС 13 соток. В другом месте строить не можем, фундамент залит и стройматериалы завезены. По середине участка (там где мы могли бы соблюсти эти 12 метров от бань) закопан валун 3*3*3,5. Поэтому строить там не можем. И не строить не можем- процесс запущен.
На какие СНИПы и СП опираться? Как потом сдать дом? Есть ли у кого подобный опыт?
У местной администрации жесткая русофобия и они не разрешат строительство.
Ссылку на решение суда, разъяснение ВС...

Автор: Sandy A 15.8.2021, 8:29

Цитата(Sandy A @ 29.7.2020, 16:50) *
Посоветуйте и мне.
От фундамента до соседского забора у меня более 4м. До соседской бани 3*6 бревно на фундаменте от 5,7 до 7,6 м от моего фундамента. Администрация назвала это капитальным сооружением и требует строить от неё и от 2 других соседских бань (которые так находятся в 1,5-2 метрах от моих границ) на расстоянии 12 метров. До ближайшего жилого дома не менее 16-18 м. Дом будет г/б обложенный кирпичом с деревянными балками. Поселок городского типа со своей администрацией и вероятно со своими законами.мы владельцы участка ИЖС 13 соток. В другом месте строить не можем, фундамент залит и стройматериалы завезены. По середине участка (там где мы могли бы соблюсти эти 12 метров от бань) закопан валун 3*3*3,5. Поэтому строить там не можем. И не строить не можем- процесс запущен.
На какие СНИПы и СП опираться? Как потом сдать дом? Есть ли у кого подобный опыт?
У местной администрации жесткая русофобия и они не разрешат строительство.
Ссылку на решение суда, разъяснение ВС...

Большое человеческое спасибо за многочисленные и полезные ответы.
Областная администрация ещё осенью разъяснила, что никакого разрешения от местной нет, есть уведомление, по факту нет ничего, если соблюдены те расстояния , о которых написано выше, просто, когда будет построен дом, подавать документы на участок , поэтажный план , со своим паспортом в МФЦ.
Увы, в прошлом году руки не дошли, подали в августе, тут ещё и дачная амнистия, 10 августа право собственности на дом зарегистрировано , обременений нет.
Цена вопроса: ~ 10 т. поэтажный план за две недели, 350 р. сама регистрация.

Автор: Дюна 16.8.2021, 17:58

Цитата(Sandy A @ 15.8.2021, 8:29) *
Большое человеческое спасибо за многочисленные и полезные ответы.


Цитата(Дачник @ 20.4.2007, 16:03) *
Первой вещью, которую необходимо твердо осознать после регистрации на форуме, является то что тебе здесь никто ничего не должен. Никто не обязан тебя любить, интересоваться твоими проблемами, писать то что тебе нравится, и не писать того что тебе не нравится.

Автор: Sandy A 17.8.2021, 8:20

Разумное замечание.
А чего я хотел, какие юристы могут быть на огородном форуме.
Или какие строители? Я спрашивал у работяг, можно ли прислушиваться к советам по стройке на форумах, все отвечали одинаково : мы так устаём на работе , что ни на какие форумы сил нет и быть не может.
Подобное я слышал и про автомастеров с автомобильных форумов, у моего одноклассника небольшая автомастерская, рядом с телебашней, где он со своими работниками сам чинит машины, домой приезжает в 8-9 вечера, ему три семьи кормить, какие ему форумы.



Автор: ninasa 17.8.2021, 8:54

Кто устает, работает, конечно таких нет здесь. А профессионалы уже на отдыхе (пенсионеры)такие точно есть и могут подсказать.Просто меньше сейчас людей стало на форуме.

Автор: Дюна 17.8.2021, 10:13

Цитата(Sandy A @ 17.8.2021, 8:20) *
А чего я хотел, какие юристы могут быть на огородном форуме.
Или какие строители? Я спрашивал у работяг, можно ли прислушиваться к советам по стройке на форумах, все отвечали одинаково : мы так устаём на работе , что ни на какие форумы сил нет и быть не может.
Подобное я слышал и про автомастеров с автомобильных форумов,

Про профильные форумы, не совсем так. Лично мне, один мастер с форума холодильщиков очень помог! Дай бог ему здоровья!!! С его подсказками и советами, я сама, свой индезит отремонтировала, после одного "мастера"- рукожопа... Муж, только пару контактов припаял.

Автор: Sandy A 21.8.2021, 10:00

Если кто-то хочет получить бесплатную квалифицированную юридическую помощь, то можно обратиться в свой муниципальный округ, например у меня депутаты нанимают даму - юриста, которая консультирует жителей округа , по предварительной записи.
Можно ещё обратится в администрацию города, посёлка напрямую к штатному юристу, возможно и они помогут.
Есть ещё Консультант +
Консультироваться по строительным вопросам лучше в строительных фирмах с дипломированными инженерами, приходя туда как потенциальный клиент. Но необходимо обойти хотя бы пять фирм, лучше больше.
При всем моем уважении к пенсионерам Строителям, когда они ещё работали не существовали / не были известны материалы , преимущественно германских фирм, которыми даже такой криворукий как я может получать качество не хуже, чем у звёзд ютуба. да и в эти фирмы- производители можно звонить и технический специалист все просто и понятно объяснит.







Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)