Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> нужен совет по проблеме при переделке гаража в жилую комнату.
dedavania
сообщение 14.1.2018, 18:29
Сообщение #1


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 14.1.2018
Сообщений: 2

Дача в г. Белгород



Здравствуйте. Ответьте кто знает чем можно решить мою проблему. Купил дачный дом двухэтажный. На первом этаже комната - прихожая, гараж, на 2-м три комнаты. Решил в гараже сделать кухню и санузел. Высота была небольшая и я выбрал около 40 см. земли с гаража. Пригласил ребят,которые работают по этому профилю. Они на грунт насыпали песок см.5, далее керамзит столько же и залили это керамзитобетоном см.8. Сверху настелили фольгированный пеноизол 5 мм, и завершили все линолеумом. Ремонт делался в сентябре-октябре. было уже прохладно. Дом без отопления. Неделю назад залез рукой под утеплитель, а там мокро. Под гаражом подвал, там сухо. Сняли все с пола, пробили дыру в полу. Воды нет, но сырость присутствует. Ребята говорят, что не встал еще бетон и сырость с него шла вверх отсюда и мокрота. Я решил проконсультироваться с вами, кто смыслит точно в этих делахъ. Что надо сделать,чтобы не возвращаться больше к проблеме
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 14.1.2018, 19:54
Сообщение #2


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5648
Из: Москва




Цитата(dedavania @ 14.1.2018, 19:29) *
Здравствуйте. Ответьте кто знает чем можно решить мою проблему. Купил дачный дом двухэтажный. На первом этаже комната - прихожая, гараж, на 2-м три комнаты. Решил в гараже сделать кухню и санузел. Высота была небольшая и я выбрал около 40 см. земли с гаража. Пригласил ребят,которые работают по этому профилю. Они на грунт насыпали песок см.5, далее керамзит столько же и залили это керамзитобетоном см.8. Сверху настелили фольгированный пеноизол 5 мм, и завершили все линолеумом. Ремонт делался в сентябре-октябре. было уже прохладно. Дом без отопления. Неделю назад залез рукой под утеплитель, а там мокро. Под гаражом подвал, там сухо. Сняли все с пола, пробили дыру в полу. Воды нет, но сырость присутствует. Ребята говорят, что не встал еще бетон и сырость с него шла вверх отсюда и мокрота. Я решил проконсультироваться с вами, кто смыслит точно в этих делахъ. Что надо сделать,чтобы не возвращаться больше к проблеме

А гидроизоляцию на грунт клали?


--------------------
С уважением, АА.

http://inzhenerkadoma.ru/
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pop
сообщение 14.1.2018, 20:21
Сообщение #3


Дачник
*****

Регистрация: 21.7.2010
Сообщений: 4416

Дача в НСО



Цитата(dedavania @ 14.1.2018, 22:29) *
Здравствуйте. Ответьте кто знает чем можно решить мою проблему. Купил дачный дом двухэтажный. На первом этаже комната - прихожая, гараж, на 2-м три комнаты. Решил в гараже сделать кухню и санузел. Высота была небольшая и я выбрал около 40 см. земли с гаража. Пригласил ребят,которые работают по этому профилю. Они на грунт насыпали песок см.5, далее керамзит столько же и залили это керамзитобетоном см.8. Сверху настелили фольгированный пеноизол 5 мм, и завершили все линолеумом. Ремонт делался в сентябре-октябре. было уже прохладно. Дом без отопления. Неделю назад залез рукой под утеплитель, а там мокро. Под гаражом подвал, там сухо. Сняли все с пола, пробили дыру в полу. Воды нет, но сырость присутствует. Ребята говорят, что не встал еще бетон и сырость с него шла вверх отсюда и мокрота. Я решил проконсультироваться с вами, кто смыслит точно в этих делахъ. Что надо сделать,чтобы не возвращаться больше к проблеме

Нао было думать ДО, а не после.
Из чего стены? На чём стоят? Подвал под гаражом... Под всем этим "пирогом" ещё и подвал? На какой глубине? Стены те же? Или типа погреба вырыто?
Грунт под "пирогом" как-то сообщается с тем, что вне периметра гаража/дома? Планируется ли ПМЖ и отопление?
Нужно было, как минимум, под этим полом делать разрыв капилляров слоем гранитного щебня. Керамзит сам по себе пористый, в качестве разрыва капилляров толком не работает. Песок тоже не годится. А лучше всего, по песку делать рулонную гидроизоляцию, с заходом на стены не ниже уровня пола. Но это уже "надо БЫЛО".
Что делать теперь - вопрос сложный и неоднозначный. Теперь нужно по максимуму защищать грунт от намокания снаружи периметра дома - отмостка. Дальше всё зависит от того что с гидрологией под домом. Как вариант - просушить плиту, пропитать сверху и наклеить-таки гидроизоляцию. Линолеум оттуда нафиг - под ним всёравно теперь всегда будет вода. Нужно делать полы с вентиляцией под покрытием. Если планируется отопление, то лучше подогреть снизу "тёплыми полами". Если ПМЖ не планируется, то достаточно просто просушить плиту и настелить те же полы с вентзазором и гидроизоляцией только под лаги.
Можно сплошную гидроизоляцию по плите и сверху стяжку и плитку. Опять же, для комфорта заложить в стяжку тёплый пол.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sstvov
сообщение 14.1.2018, 21:04
Сообщение #4


Дачник
****

Регистрация: 26.6.2011
Сообщений: 1402

Дача в Ижевск



Дождаться лета и просушить бетон. Если под гаражом подвал и там сухо то влаге в будущем взяться не откуда будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АА
сообщение 14.1.2018, 22:06
Сообщение #5


Дачник
*****

Регистрация: 12.12.2005
Сообщений: 5648
Из: Москва




Цитата(Sstvov @ 14.1.2018, 22:04) *
Если под гаражом подвал и там сухо то влаге в будущем взяться не откуда будет.

Если под гаражом подвал, то откуда
Цитата
я выбрал около 40 см. земли с гаража.
sml20.gif


--------------------
С уважением, АА.

http://inzhenerkadoma.ru/
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sstvov
сообщение 14.1.2018, 23:04
Сообщение #6


Дачник
****

Регистрация: 26.6.2011
Сообщений: 1402

Дача в Ижевск



Цитата(АА @ 14.1.2018, 23:06) *
Если под гаражом подвал, то откуда sml20.gif

Оттуда icon_lol.gif
Цитата(dedavania @ 14.1.2018, 19:29) *
... Под гаражом подвал, там сухо....

Хотя действительно, не очень понятно.

Сообщение отредактировал Sstvov - 14.1.2018, 23:10
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pop
сообщение 15.1.2018, 0:04
Сообщение #7


Дачник
*****

Регистрация: 21.7.2010
Сообщений: 4416

Дача в НСО



Цитата(Sstvov @ 15.1.2018, 1:04) *
Дождаться лета и просушить бетон. Если под гаражом подвал и там сухо то влаге в будущем взяться не откуда будет.

Конденсат под линолеумом всёравно будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
вакула
сообщение 15.1.2018, 15:21
Сообщение #8


Дачник
****

Регистрация: 13.4.2012
Сообщений: 1570

Дача в Красноярск



Цитата(dedavania @ 14.1.2018, 18:29) *

Убирайте линолеум.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
dedavania
сообщение 18.1.2018, 0:49
Сообщение #9


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 14.1.2018
Сообщений: 2

Дача в г. Белгород




Я не все точно описал. Подвал не под всем гаражом, а на 2\3. Между верхом подвала и полом в гараже было достаточно земли чтобы её можно было выбрать. Сейчас убрали с пола все что было , поставил конвектор - сушим. Но,как я понял, без Г.И. не будет дела.Поэтому,наверно, до весны подожду. А потом уберу всё что есть, и сделаю по новой с Г.И. Так как думаем в будущем там жить, может не всю зиму,но временами зимой всё же будем. Спасибо за участие. Если у кого еще есть мысли по этому поводу-буду признателен.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Pop
сообщение 18.1.2018, 9:05
Сообщение #10


Дачник
*****

Регистрация: 21.7.2010
Сообщений: 4416

Дача в НСО



Цитата(dedavania @ 18.1.2018, 4:49) *
Я не все точно описал. Подвал не под всем гаражом, а на 2\3. Между верхом подвала и полом в гараже было достаточно земли чтобы её можно было выбрать. Сейчас убрали с пола все что было , поставил конвектор - сушим. Но,как я понял, без Г.И. не будет дела.Поэтому,наверно, до весны подожду. А потом уберу всё что есть, и сделаю по новой с Г.И. Так как думаем в будущем там жить, может не всю зиму,но временами зимой всё же будем. Спасибо за участие. Если у кого еще есть мысли по этому поводу-буду признателен.

Проблема не только в гидроизоляции, но и в том, что бетонный пол весьма теплоёмок, а при плохой теплоизоляции снизу ещё и остывет от грунта. Без "тёплых полов" это очень плохо. Пол всегда будет холоднее, чем воздух, особенно при зимних "наездах". А где разница температуры, там и конденсат. Тем более, кухня, санузел. Под паронепроницаемым покрытием конденсат скапливается, получается "болото", со всеми вытекающими - грибок, гниль и т.д.
Так что, линеолеум всёравно отпадает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sstvov
сообщение 18.1.2018, 18:08
Сообщение #11


Дачник
****

Регистрация: 26.6.2011
Сообщений: 1402

Дача в Ижевск



Цитата(dedavania @ 18.1.2018, 1:49) *
А потом уберу всё что есть, и сделаю по новой с Г.И.
Я бы не торопился всё переделывать. Просушите летом бетон, а в следующую зиму видно будет нужно ли переделывать. Может и не понадобится.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mironhn
сообщение 20.2.2020, 19:21
Сообщение #12


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 19.6.2017
Сообщений: 3

Дача в деревне



Подскажите, а если термопанелями утеплять, нормально будет? Дача жилая, круглый год у нас там папа живёт, но зимой подмерзает, хотим хорошо утеплить, да и фасад уже сыпется, вроде дом солидный, а внешне смотрится не очень хочется обновить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DimaSuchkov
сообщение 19.10.2020, 11:28
Сообщение #13


Прохожий
Иконка группы

Регистрация: 11.10.2020
Сообщений: 5

Дача в Гамово



Цитата(Mironhn @ 20.2.2020, 19:21) *
Подскажите, а если термопанелями утеплять, нормально будет? Дача жилая, круглый год у нас там папа живёт, но зимой подмерзает, хотим хорошо утеплить, да и фасад уже сыпется, вроде дом солидный, а внешне смотрится не очень хочется обновить.


Лучший утеплитель это воздух. Если делать все по уму, то лучше обрешетку с утеплителем и пароизоляцией, далее контробрешетку для вентиляции фасада и дальше финишная отделка. Более трудоемко и затратно, зато если делать правильно – получите максимальный эффект. Что касается термопанелей – вариант промежуточный и конечно имеет место быть. Вроде красиво, вроде с утеплением, а все равно что-то не то))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Текстовая версия Сейчас: 28.10.2020, 3:12
Реклама на форуме