Строительство с нуля зимнего варианта Опции

[BeverlyHilz90210]

Добрый день!
В общем, гипотетически, допустим есть участок 10 сот. в московской области.
Есть сумма 2.550.000.
И вот те задачи которые я задумал и средние суммы на мой субъективный взгляд:
-Ставим забор (-100 тыс.)
-Делаем водоснабжение ( колодец например) например 20 метров глубина залегания воды, ну по деньгам пусть будет (-200 тыс.), плюс насос, система накопления воды.
-Электрификация (-150тыс.)
-Септик (-100 тыс.)
Итого осталось 2.000.000.
Вопрос такой, правильно ли я посчитал ( все примерно) и можно ли за 2.000.000 поставить зимний дом?
Тип конструкции щитовые или брус.
Есть ли нормальные компании, которые построят готовый вариант с проводкой( нормальной, а не китайским гавном), с достойной системой отопления? можно просто нормальный дом без всего ( то есть фундамент+ брус или щитовой дом = 1.800.000

Есть ли у кого-нибудь сайт?
Технологию не предлагайте, я хочу скорее сделать маленький дом, с нормальными материалами, зимний, и с системой отопления и водного снабжения внутри.
Если я наивен, и такие дома от 10 лямов, я пойму.

То, что не считалось:
Система отопления
Проводка

p.s.
Котельная дорого выйдет?

p.s.s
была мысль поставить "технологию" рублей за 500, но понял что будет просто фуфло.
От работы своими руками не отказываюсь, просто напишите насколько наивняк.
А то я тут почитал, люди за 100к. пытаются ставить что-то)

[BeverlyHilz90210]

Может стоит обратить внимание на газобетон?

[dane]

наверное не хватит чтобы под ключ, но это совсем неплохо начать обустраиваться с 2,55 млн рублей

[Alay]

Трудно комментировать, не зная цен в Московской области.
НО забор за 100 кр? Это сплошной 2 м высотой? Или... какой?
Электрификация... делать все заново? - проект, столб, щиток, подключение... что там еще?
Септик - ДО стороительства дома?
Наконец, один из главных вопросов - позиция заказчика. Заплатить - и все получить "под ключ"? Или что-то оставить на "самоделкино"?

[BeverlyHilz90210]

наверное не хватит чтобы под ключ, но это совсем неплохо начать обустраиваться с 2,55 млн рублей

Хочу на ПМЖ просто из бетона... пока вот думаю.

[BeverlyHilz90210]

Трудно комментировать, не зная цен в Московской области.
НО забор за 100 кр? Это сплошной 2 м высотой? Или... какой?
Электрификация... делать все заново? - проект, столб, щиток, подключение... что там еще?
Септик - ДО стороительства дома?
Наконец, один из главных вопросов - позиция заказчика. Заплатить - и все получить "под ключ"? Или что-то оставить на "самоделкино"?

Да я и сам цен особо не знаю. Думаю на 20% дороже, но и от товара зависит. У крупных сетей цены почти везде одинаковые.

-Да, большой, метра 2, проф. железо такое.
-Да, элеткричество вообще с нуля, столбов не знаю сколько, но по умолчанию по границе проходит
-Септик я уже включил, просто чтобы стоимость дома понять
- На самоделкино можно оставить все, кроме проводки. Этого я не умею. Но я и котельную сам не поставлю, максимум насос + самотечная система с водой и нагреватель. Это оч.умелы ручки, не тяжело.

[BeverlyHilz90210]

http://www.project-home.ru/homes/projects/...ct-as-2048.html

В идеале план вот. По заявлению сайта можно даже и из кирпича поставить. Но без внутренней отделки, что не критично, буду сам делать.
Насколько его надо утеплять, если будет котел/конвекторы?

[BeverlyHilz90210]

По электричеству расчет на предел в 12 КВ

[BeverlyHilz90210]

Была у меня бомж-идея впилить просто три бытовки ( легче обогревать) и голову не морочить себе.
Типо:
-спальня
-кухня
-с/у
Минусов правда не знаю, и слабо представляю, как сделать там водоснабжение.
Точнее представляю: бытовка с.у делится на две части, где в одной резервуар с нагреванием.

Дешевле и уютнее, бытовку легче преобразить.

[BeverlyHilz90210]

http://www.project-home.ru/homes/projects/...ect-as-178.html

вот щитовой, или как все называют каркасник.

Где должна быть котельная? думаю в 50к можно уложиться., но можно ли на 1 этаже ее разместить? или надо в подвал?
Допускаю, что разумнее просто конвекторы, вопрос в цене отопления, так как будет ПМЖ.

[BeverlyHilz90210]

мои дополнительные расчеты по расходам:
проводка: около 80 т.р
котельная: около 50-70 т.р.

примерно все так:
-Дом 1800.000 ( газобетон дешевле на 300тыс. а так может даже и кирпич)
-Благоустройство 900 тыс. (это с участком все все, +тут еще 200 запас на инженерные коммуникации и проч)
Итог: 2.600.000, дом готов но без отделки, в туалете дырка в полу, но я в зимнем доме.
Жить примерно можно... Хм Хм..
Даже не знаю.

Сообщение отредактировал BeverlyHilz90210 - 28.9.2015, 13:29

[dane]

я хотел тоже быстро какой нить каркасник, поставил домик (хотел в баню его переделать), сейчас все свои планы пересмотрел, баню строю отдельно из сруба, дом останется как гостевой или как летний. строить буду только каменный (хватит деревяных летнего, бани и хозблока). но какой материал еще не определился.

[Марта]

Для начала поведайте, пожалуйста:
1). чем Вы собираетесь греть дом зимой (дрова? электричество? газ? пеллеты? солярка? что?)
2). какая выделенная мощность по электричеству на участок
3). насколько он будет именно ПМЖ, т.е. топиться зимой в постоянном режиме.

[BeverlyHilz90210]

Для начала поведайте, пожалуйста:
1). чем Вы собираетесь греть дом зимой (дрова? электричество? газ? пеллеты? солярка? что?)
2). какая выделенная мощность по электричеству на участок
3). насколько он будет именно ПМЖ, т.е. топиться зимой в постоянном режиме.

Добрый день!
1) Электричество ( с газом варианта может не быть)
2) 12-15 кВт
3) Прямо вообще ПМЖ, с работы приезжаю- топлю)

[Марта]

Добрый день!
1) Электричество ( с газом варианта может не быть)
2) 12-15 кВт
3) Прямо вообще ПМЖ, с работы приезжаю- топлю)

Электричеством отапливать ОЧЕНЬ дорого. Надо лучше рассматривать комбинированный вариант (+ печка или котел).
Если топить постоянно, то можно и газосиликат. Но для удешевления лучше рассмотреть каркасник.

Для ПМЖ я бы колодца не делала, т.к. с дебетом могут быть проблемы. Лучше рассмотреть скважину. Думаю, вся инженерка по относительно небольшому каркаснику ПМЖ, с водоподготовкой и прочим, уверенно съест что-то около миллиона. Если брать прицел на удобство "как в городе".

[BeverlyHilz90210]

Электричеством отапливать ОЧЕНЬ дорого. Надо лучше рассматривать комбинированный вариант (+ печка или котел).
Если топить постоянно, то можно и газосиликат. Но для удешевления лучше рассмотреть каркасник.

Для ПМЖ я бы колодца не делала, т.к. с дебетом могут быть проблемы. Лучше рассмотреть скважину. Думаю, вся инженерка по относительно небольшому каркаснику ПМЖ, с водоподготовкой и прочим, уверенно съест что-то около миллиона. Если брать прицел на удобство "как в городе".

Буду смотреть значит с газом варианты... Но дровами мне кажется котел еще дороже, или нет?
какой лучше котел?

Хм, хм... Короче получится довольно убого как мне кажется.

[BeverlyHilz90210]

я хотел тоже быстро какой нить каркасник, поставил домик (хотел в баню его переделать), сейчас все свои планы пересмотрел, баню строю отдельно из сруба, дом останется как гостевой или как летний. строить буду только каменный (хватит деревяных летнего, бани и хозблока). но какой материал еще не определился.

газобетон дешевый... и не так уж плох.

Я тоже все в раздумьях

[Марта]

газобетон дешевый... и не так уж плох.

Не плох. Но под газосиликат фундамент надо делать серьезней. чем под каркасник. Значит - дополнительные деньги. Газосиликат надо закрывать снаружи (кирпич, штукатурка и т.д.), причем закрывать паропроницаемым.
Изнутри газосиликат тоже надо штукатурить (паропроницаемым) + отделка. С ним надо отливать (или выкладывать) разгружающие пояса под перекрытия, которые затем отдельно утеплять.
Короче, одно-к другому-к третьему = повышение стоимости.

[cypok]

Может стоит обратить внимание на газобетон?

непрочен. тут был даже топик про то, как один из дачников построил дом из газобетона и жутко жалел. этот дом можно было обычной садовой пилой разрезать за полчаса. и даже гвозди в стену нельзя было втыкать, ибо стена была как воздух =))

[BeverlyHilz90210]

непрочен. тут был даже топик про то, как один из дачников построил дом из газобетона и жутко жалел. этот дом можно было обычной садовой пилой разрезать за полчаса. и даже гвозди в стену нельзя было втыкать, ибо стена была как воздух =))

ну я представляю примерно...

в общем, как и предполагалось, идея провальна, а реальный бюджет нужно от 5 мультов брать.