Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Дачный Форум _ Продажа _ Дачи Большого театра, СНТ "Русский лес"

Автор: Maryamore 3.2.2020, 2:12

Уважаемые дачники! Некий парадокс - предлагать дачникам купить дачу)), но, может, у вас есть друзья/знакомые/друзья друзей и т.д., у кого еще дачи нет?)

Мы наконец-то закончили с межеванием, получили документы и начинаем продажу!

Участок, конечно, маленький (6 соток), дом - более, чем страшненький (строил еще мой дедушка, который был музыкантом, художником, - кем угодно, только не строителем, делал все сам и "из того, что было")), его, по-хорошему, сносить нужно, но - !!! Место - прекрасное! Старые дачи Большого театра (более 60 лет), СНТ «Русский лес», всего 55 участков, вокруг - действительно, лес. По красивой лесной дороге 7-10 минут пешком (!) до ж/д станции «Портновская» (Белорусское направление, после Портновской - ст.Кубинка). От МКАДа 54 км по Минскому, или Можайскому ш.

Построить всегда можно то, что нравится! А у нашего старенького дома статус жилого, если оформить новую постройку, как реконструкцию, статус, насколько я понимаю, останется. Летний водопровод. Электричество (индивидуальный договор с Мосэнерго, оплата по счетчику через личный кабинет). Второй участок от леса. На участке есть березы, клен, липа, огромный куст жасмина, черноплодная рябина. Старые плодовые деревья выкорчеваны, много солнца.

Хорошие соседи. Территория СНТ охраняется, на въезде - автоматические ворота. Для водоплавающих и ловцов рыбы - есть прекрасный пруд (хотя, правильнее было бы назвать его озером, - вода проточная), до которого можно доехать на велосипеде/машине/дойти пешком. В соседнем СНТ (пешком - минут 12) работает продуктовый магазин. В Кубинке - вся инфраструктура.

Цена 1.49 млн. Сразу скажу, цена - за место. За 55 старых участков в лесу, а не 500-1000 в распаханном поле. За 7 минут пешком до ж/д станции. Торг, кстати, никто не отменял)

Забыла указать телефон! 89262299374 (WhatsApp на этом же номере)






 

Автор: Цитрончик 3.2.2020, 7:33

Скажите, а межевание обязательно при продаже? Или вы просто его сделали, чтобы не было вопросов потом?

Автор: Maryamore 3.2.2020, 10:49

Цитата(Цитрончик @ 3.2.2020, 7:33) *
Скажите, а межевание обязательно при продаже? Или вы просто его сделали, чтобы не было вопросов потом?

Обязательно.

Автор: Maryamore 3.2.2020, 10:58

Цитата(Цитрончик @ 3.2.2020, 7:33) *
Скажите, а межевание обязательно при продаже? Или вы просто его сделали, чтобы не было вопросов потом?

Вернее, обязательно, если на кадастровой карте границы участка не определены, - у нас их не было (а то, что делали межевание 20 лет назад, - не в счет). Так что, нужно на публичной кадастровой карте посмотреть, - есть границы, или нет.

Автор: cypok 3.2.2020, 13:40

Цитата(Maryamore @ 3.2.2020, 2:12) *
есть прекрасный пруд (хотя, правильнее было бы назвать его озером, - вода проточная)

Пруд на реке Сетунь (изображён на картинке во вложении), правильно?)

Автор: Maryamore 3.2.2020, 13:45

Цитата(cypok @ 3.2.2020, 13:40) *
Пруд на реке Сетунь (изображён на картинке во вложении), правильно?)

Да, река как-то удивительно расширяется, и мы всю жизнь называем ее "пруд"))

Автор: Maryamore 18.2.2020, 16:34

Цена снижена! 1550000 руб.

Автор: Maryamore 26.2.2020, 20:00

Уважаемые дачники! Подскажите, пожалуйста, могу ли я изменить первое сообщение? Цену опустила (сейчас - 1490000 руб), а там висит старая. Боюсь, ее только и видят те, кто читает.

Автор: Маэстро 27.2.2020, 16:44

Цитата(Maryamore @ 26.2.2020, 20:00) *
Цену опустила (сейчас - 1490000 руб),

Реальная стоимость Вашего участка, которая, МОЖЕТ БЫТЬ, заинтересует потенциального покупателя - ровно в два раза меньше, отсюда и пляшите. Простите за вмешательство.)))

Автор: Maryamore 27.2.2020, 16:52

Цитата(Маэстро @ 27.2.2020, 16:44) *
Реальная стоимость Вашего участка, которая, МОЖЕТ БЫТЬ, заинтересует потенциального покупателя - ровно в два раза меньше, отсюда и пляшите. Простите за вмешательство.)))


В два раза меньше, МОЖЕТ БЫТЬ, найдут и заплатят в другом месте. Но не по нашему направлению, не в нашем СНТ. Нужно видеть и знать, чтобы понимать.

Автор: Маэстро 27.2.2020, 17:47

Цитата(Maryamore @ 27.2.2020, 16:52) *
В два раза меньше, МОЖЕТ БЫТЬ, найдут и заплатят в другом месте. Но не по нашему направлению, не в нашем СНТ. Нужно видеть и знать, чтобы понимать.

Вы не поверите, но у меня дача по этому же направлению. Куплена недавно, и я, прекрасно ориентируюсь в ценах. )))
Есть такая поговорка - мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом. А 6 соток.... В СНТ..... Подъезд по одному шоссе, превращающийся по воскресеньям в ад....(не надейтесь на строящееся, платное шоссе). Станция рядом.... Она уже давно никому не нужна, а криминала - в разы больше.
Единственный "плюс" - наблюдать за полетами "Стрижей" и ловить керосин.)))
Впрочем, я не настаиваю... Так... Для справки.)))

Автор: cypok 27.2.2020, 18:16

Маэстро, вы ничего не понимаете, это же

Цитата(Maryamore @ 3.2.2020, 2:12) *
Старые дачи Большого театра (более 60 лет)

Кроме того

Цитата(Maryamore @ 3.2.2020, 2:12) *
Место - прекрасное!

Второй участок от леса. На участке есть березы, клен, липа, огромный куст жасмина, черноплодная рябина.

Хорошие соседи.

===

Цитата(Маэстро @ 27.2.2020, 16:44) *
Простите за вмешательство.)))

Волочкова не простит! icon_twisted.gif

Автор: Maryamore 27.2.2020, 18:36

Цитата(Маэстро @ 27.2.2020, 17:47) *
Вы не поверите, но у меня дача по этому же направлению. Куплена недавно, и я, прекрасно ориентируюсь в ценах. )))
Есть такая поговорка - мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом. А 6 соток.... В СНТ..... Подъезд по одному шоссе, превращающийся по воскресеньям в ад....(не надейтесь на строящееся, платное шоссе). Станция рядом.... Она уже давно никому не нужна, а криминала - в разы больше.
Единственный "плюс" - наблюдать за полетами "Стрижей" и ловить керосин.)))
Впрочем, я не настаиваю... Так... Для справки.)))


Подъезд у нас по Минке и по Можайке.
И, Вы, наверное, не поверите, но есть и в наше время люди, которые не сидят за рулем!) Например, некоторые женщины (я не из их числа), у кого-то - родители, дети, не достигшие 18 лет, и т.д. От ж/д станции нас отделяет 7-10 минут пешком по красивой дороге, вечером - освещенной - через лес (см. фото).
Я очень рада за Вас и поздравляю с удачной покупкой), но Вы точно не наш сосед)), хотя имя выбрали себе такое музыкальное))

Автор: Маэстро 27.2.2020, 19:33

Цитата(Maryamore @ 27.2.2020, 18:36) *
Подъезд у нас по Минке и по Можайке.

Ну так это, в корне меняет дело!!! Извиняюсь. Можайка у нас - прямо "летит", особенно в районе Одинцово.)))))
Буду с интересом следить за продажей. Удачи, Вам, и хороших покупателей!)))

Автор: Maryamore 27.2.2020, 20:38

Цитата(Маэстро @ 27.2.2020, 19:33) *
Ну так это, в корне меняет дело!!! Извиняюсь. Можайка у нас - прямо "летит", особенно в районе Одинцово.)))))
Буду с интересом следить за продажей. Удачи, Вам, и хороших покупателей!)))


Потому электричка и хороша.
Спасибо)

Автор: Maryamore 7.3.2020, 0:15

Показываем 9-го марта

Автор: Maryamore 11.3.2020, 0:55

Съездили 9-го. Весна идет! Добавляю фото.







 

Автор: Маринча 11.3.2020, 9:07

Кроме дома строений нет?

Автор: Maryamore 11.3.2020, 9:14

Цитата(Маринча @ 11.3.2020, 9:07) *
Кроме дома строений нет?

Доброе утро!
Участок 6 соток. Все, кроме дома, мы сами снесли. Думали и его снесем, - построим новый. Уже даже определились, кто и что будет строить. Но в последний момент родители стройки испугались

Автор: Марта 12.3.2020, 23:12

Полтора ляма за 6 соток с развалюхой (которую надо сносить) без газа с подъездом по грунтовке в СНТ в не ближнем Подмосковье, в ничем не выделяющемся месте?

Вы, наверное, не хотите продать.

Автор: Maryamore 13.3.2020, 9:21

...Вы собственную подпись читали в применении к самому себе?)
P.S. Через лес у нас не грунтовка, а асфальтовая крошка, да и до участка остается грунтовки 30 м.

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)