Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Какой статус будет у участка после прив-ии и выхода из СТ
LOLA
сообщение 20.3.2007, 17:02
Сообщение #1


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 18.7.2006
Сообщений: 22
Из: Подмосковье




Привет всем!


Сейчас начинаем приватизацию своего участка, хотим строить дом метров 80 для наездов зимой и летом.

У нас СТ на границе с деревней, мой участок с ней контачит одним боком (он крайний в СТ).

Знаю, что в СТ строить такой дом нельзя...

Вот вопрос - после приватизации и выхода из состава СТ это будет можно?
Что станет со статусом земли?

И как из этого сделать ИЖС ? Прописка и ПМЖ не нужна, нужно только разрешение на стройку и подключение электричества не по норме нашего СТ (2квт), а 10 квт.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ch1234
сообщение 20.3.2007, 17:18
Сообщение #2


Дачник
*

Регистрация: 2.5.2006
Сообщений: 162
Из: Москва - д. Иново, Старт-1




а почему нельзя строить такой дом??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей77
сообщение 20.3.2007, 17:45
Сообщение #3


Дачник
***

Регистрация: 22.8.2006
Сообщений: 965
Из: Москва - Подольский р-н Моск. обл.




IMHO Вы смешиваете Ваше личное членство в СНТ и принадлежность Вашего земельного участка к СНТ.

Даже если Вы выйдете из СНТ (что довольно легко - просто пишете заявление), это напрямую ничего не изменит в отношении Вашего земельного участка.

Цитата
хотим строить дом метров 80 для наездов зимой и летом...
Знаю, что в СТ строить такой дом нельзя...

Почему нельзя? icon_eek.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Andron
сообщение 20.3.2007, 19:31
Сообщение #4


Дачник
*

Регистрация: 30.1.2007
Сообщений: 172
Из: С-Петербург




Ну если 80 - это длина в метрах одной стороны, то, возможно, что и нельзя. А так в СНТ ограничений нет. Разве что ограничение может быть как внутреннее правило СНТ (ну там генплан и все такое).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
LOLA
сообщение 21.3.2007, 14:55
Сообщение #5


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 18.7.2006
Сообщений: 22
Из: Подмосковье




У нас нельзя - только садовый домик...


То есть, статус земли надо менять будет, получается?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oleg
сообщение 21.3.2007, 15:07
Сообщение #6


Дачник
*****

Регистрация: 14.4.2006
Сообщений: 6501
Из: С-Петербург




Цитата(LOLA)
У нас нельзя - только садовый домик...


То есть, статус земли надо менять будет, получается?


Чего у вас нельзя? Строить больше чем хочет председатель? Где это написано?
Вам же правильно пишут. Не можете лично вы поменять статус земли. Она стоит в плане садоводства. Вы готовы отделение от садоводства вашего куска земли оформлять (отчуждать). Потом поставить её на чей-то баланс и снова получить на неё разрешение на строительство. Внуки ваши может и построятся.


--------------------
Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
(Ев. от Мф. 7:7-8)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ch1234
сообщение 21.3.2007, 15:29
Сообщение #7


Дачник
*

Регистрация: 2.5.2006
Сообщений: 162
Из: Москва - д. Иново, Старт-1




Опишите подробнее про Ваши условия - почему нельзя стоить?? Как соседи? Может у Вас ЛПХ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Галина_Иж
сообщение 21.3.2007, 16:42
Сообщение #8


Дачник
***

Регистрация: 3.3.2004
Сообщений: 602
Из: Ижевск




LOLA, отделить часть земли от товарищества очень непросто, тут нужно согласие общего собрания и... обмер всех земель товарищества, что вылетит Вам в копеечку, на дом точно после этого не хватит. Да и вообще, зачем Вам это? Стройте себе на земле товарищества, кто запретит? Садовый домик сейчас не ограничивают строго.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Геннадий Л.
сообщение 21.3.2007, 17:14
Сообщение #9


Дачник
*****

Регистрация: 19.3.2006
Сообщений: 5170
Из: Москва - Чеховский р-н




Цитата(LOLA)
У нас нельзя - только садовый домик...

По-моему, садовый домик не ограничивается размерами, хоть 6*9 стройте. Садовый - прописаться нельзя, а так... Посмотрю вечером документы, по-моему и у меня садовым считается, 6*9 с эркером. Но у нас в деревне.
А с электричеством нужно попытаться увеличить, 2кВт мало, если большой дом. Думаю, вопрос только в сумме денег.


--------------------
Если нельзя, но очень хочется - то можно?..
наша дача
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oleg
сообщение 21.3.2007, 17:20
Сообщение #10


Дачник
*****

Регистрация: 14.4.2006
Сообщений: 6501
Из: С-Петербург




Цитата(Геннадий Л.)
Цитата(LOLA)
У нас нельзя - только садовый домик...

По-моему, садовый домик не ограничивается размерами, хоть 6*9 стройте. Садовый - прописаться нельзя, а так...
А с электричеством нужно попытаться увеличить, 2кВт мало, если большой дом. Думаю, вопрос только в сумме денег.


Думаю, что как только человек узнает сумму денег сразу желание пропадёт. Даже если есть деньги не стоит связываться с СТ. Нужно просто найти землю под застройку. Скажите кому это нужно (кроме самого автора) менять план садоводства? Сколько будет вопросов в районе. У них рядом деревня. Проще сразу там купить участок. Правда с электричеством это дело не решит.


--------------------
Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
(Ев. от Мф. 7:7-8)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ch1234
сообщение 21.3.2007, 17:26
Сообщение #11


Дачник
*

Регистрация: 2.5.2006
Сообщений: 162
Из: Москва - д. Иново, Старт-1




если взять деньги что надо на полный выход из СТ, то можно себе миниелектростанцию на 100 КВТ соорудить и продавать электричество в СТ.

А вообще, есл рядом деревня, и там дают 10 КВТ, то можно "договорится" с сетями и себе столькоже притянуть, это уж точно дешевле выйдет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oleg
сообщение 21.3.2007, 17:58
Сообщение #12


Дачник
*****

Регистрация: 14.4.2006
Сообщений: 6501
Из: С-Петербург




Цитата(ch1234)
А вообще, есл рядом деревня, и там дают 10 КВТ, то можно "договорится" с сетями и себе столькоже притянуть, это уж точно дешевле выйдет.


Меня терзают смутные сомнения, что такое возможно. А вот с деревни притянуть можно только в тихоря. Потому как договор "субабонента" нужно оформлять и на него получать разрешение в энергосетях, а потом подписывая договор с сетями нести им проект по электрике на согласование.


--------------------
Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
(Ев. от Мф. 7:7-8)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
LOLA
сообщение 21.3.2007, 22:02
Сообщение #13


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 18.7.2006
Сообщений: 22
Из: Подмосковье




Цитата(Oleg)
Цитата(ch1234)

А вообще, есл рядом деревня, и там дают 10 КВТ, то можно "договорится" с сетями и себе столькоже притянуть, это уж точно дешевле выйдет.


Меня терзают смутные сомнения, что такое возможно. А вот с деревни притянуть можно только в тихоря. Потому как договор "субабонента" нужно оформлять и на него получать разрешение в энергосетях, а потом подписывая договор с сетями нести им проект по электрике на согласование.


Точно!

Вот электросети - то с меня и требуют свидетельство о собственности на землю!
Без него вообще. говорят, СТ не подключаем. Типа нет мощностей и проч. Хотя контакты уже нашла и денех много обещаю. Скока спросят.

Но, говорят, без приватизации никак.


А что, разве в СНТ можно строить дома для круглогодичного проживания, хоть и без прописки?

Мне разрешение на строителство не дают.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Маришка_Из_Марьи...
сообщение 21.3.2007, 22:30
Сообщение #14


Дачник
**

Регистрация: 4.7.2006
Сообщений: 356
Из: Москва,ЮВАО. Новорязанское ш., 65-й км




Так вы участок приватизируй-те и нет проблемы. А разрешение для строительства в СНТ разве нужно? Кажется, там это не требуется, главное, чтобы ваш дом был поставлен на уч-ке по СНИПам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Геннадий Л.
сообщение 21.3.2007, 22:40
Сообщение #15


Дачник
*****

Регистрация: 19.3.2006
Сообщений: 5170
Из: Москва - Чеховский р-н




Посмотрел. Садовый. Не зависит статус от размера...


--------------------
Если нельзя, но очень хочется - то можно?..
наша дача
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oleg
сообщение 22.3.2007, 11:23
Сообщение #16


Дачник
*****

Регистрация: 14.4.2006
Сообщений: 6501
Из: С-Петербург




Цитата(LOLA)
Вот электросети - то с меня и требуют свидетельство о собственности на землю!
Без него вообще. говорят, СТ не подключаем. Типа нет мощностей и проч. Хотя контакты уже нашла и денех много обещаю. Скока спросят.

Но, говорят, без приватизации никак.


Так я понимаю, что у Вас вообще СТ не подключено? И вы теперь за всё СТ воюете. Или у вас ТП или ГРЩ стоит не на теретории СТ? И Вам индивидуальную линию к участку потянут? Да, боюсь ноша очень большая. Надо быть огромным любителем этого места чтобы на себя всё брать.

Цитата
А что, разве в СНТ можно строить дома для круглогодичного проживания, хоть и без прописки?

Мне разрешение на строителство не дают.


Кто не даёт? На основании чего? Можете строить зимний дом.


--------------------
Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
(Ев. от Мф. 7:7-8)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
LOLA
сообщение 22.3.2007, 17:26
Сообщение #17


Новичок
Иконка группы

Регистрация: 18.7.2006
Сообщений: 22
Из: Подмосковье




СТ не подключено, все подключаются индивидуально.
Пока подключен только 1 участок, 2квт.
Мой будет второй.

Я за себя воюю, все остальные вообще не хотят ничего.
Трансформатор в 20 метрах от моего дома, меня подключат, без проблем, но только после приватизации - так сказали электросети.

Чтобы подключили дом нужно также разрешение на строительство.
если дом еще не построен. Если уже есть, надо было бы легализовать.

В СТ нельзя строить капитальные дома почему-то. Разрешение нужно по-любому, без него газ не подвести.

Вот и спрашиваю, что нужно для того чтобы это сделать.
А строиться без разрешения - у нас потом ни электричество, ни газ не подключат.
Статус СТ также не позволяет подвести газ.

Кто знает, почему это так? какой документ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Геннадий Л.
сообщение 22.3.2007, 17:30
Сообщение #18


Дачник
*****

Регистрация: 19.3.2006
Сообщений: 5170
Из: Москва - Чеховский р-н




Цитата(Oleg)
Кто не даёт? На основании чего? Можете строить зимний дом.

По моему, Олег уже написАл, IMHO, Вам выяснять нужно на месте.


--------------------
Если нельзя, но очень хочется - то можно?..
наша дача
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ch1234
сообщение 22.3.2007, 17:32
Сообщение #19


Дачник
*

Регистрация: 2.5.2006
Сообщений: 162
Из: Москва - д. Иново, Старт-1




Цитата
Статус СТ также не позволяет подвести газ

Ну вы бы сразу про газ сказали - с газом все гораздо сложнее и дороже нежели с электричеством...

По электричеству:
У Вас проблема, в том, что нет разделения ответственности - просто обычно электросети продают эл-во СНТ, а оно уже само разбирается с подключением и вводами в дома. Вы же хотите купить у сетей - а там все гораздо сложнее, там и правда нужно N-е число пороектов и разрешений
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Oleg
сообщение 22.3.2007, 18:07
Сообщение #20


Дачник
*****

Регистрация: 14.4.2006
Сообщений: 6501
Из: С-Петербург




Цитата(LOLA)
В СТ нельзя строить капитальные дома почему-то. Разрешение нужно по-любому, без него газ не подвести.


Не мучайте себя. Раз никому кроме вас не нужно, значит делайте для себя. Приватизация это вам уже понятно. Далее для разрешения на строительство вам нужно идти в бюро регистрации (если я не прав, то меня поправят), нести им проект наш будущий дом. Не засоряйте себе заранее голову зимний, не зимний-тёплый, не тёплый-большой, маленький. Рисуйте какой хотите и идите к ним. Скажут нельзя зимний, скажите что не будете жить зимой и т.д. Заверяйте документы и не очём не думайте.


--------------------
Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.
(Ев. от Мф. 7:7-8)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Текстовая версия Сейчас: 26.11.2020, 16:01
Реклама на форуме