Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Хочу купить дом, На что надо обращать внимание при покупке дома для ПМЖ?
Аист
сообщение 2.12.2016, 9:51
Сообщение #21


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(sonial54 @ 2.12.2016, 8:58) *
НЕ БЕРИТЕ СНТ!
Это вечные склоки, поборы и ограничения!

А еще и электричество отключают на раз чтобы вдруг ураганом или просто грозой не повредило. Просто так, самовольно. И пофик им ваши холодильники, чайники и пр. В деревне такого не допускают.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sonial54
сообщение 2.12.2016, 10:03
Сообщение #22


Дачник
*****

Регистрация: 18.2.2007
Сообщений: 17664
Из: СТОЧНЫЙ ГОРОД МОСКВА

Дача в Чехов-Истра



Цитата(Аист @ 2.12.2016, 9:51) *
А еще и электричество отключают на раз чтобы вдруг ураганом или просто грозой не повредило. Просто так, самовольно. И пофик им ваши холодильники, чайники и пр. В деревне такого не допускают.

Эт-точно! Там всё проще! Особенно, если есть нормальный староста.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cypok
сообщение 2.12.2016, 10:07
Сообщение #23


Дачник
****

Регистрация: 2.10.2006
Сообщений: 1832
Из: 5 км от мкад

Дача в подмосковье



За 20 лет народ массово разочаровался в СНТ и как один хочет жить в деревне))

Сообщение отредактировал cypok - 2.12.2016, 10:10


--------------------
всё, что нас не убивает, делает нас сильнее))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марина Х
сообщение 2.12.2016, 10:10
Сообщение #24


Дачник
*****

Регистрация: 26.1.2007
Сообщений: 5559
Из: Калининград

Дача в дом в Комсомольске



Спасибо! Учту все советы. Есть о чем подумать.
Калининград - Балтийский.

Да я тоже не против в деревне жить, но там как-то все больше не деревни, а хутора в чистом поле, или массовые стройки в местах, где давали участки под ИЖД. Там вообще никакой инфраструктуры пока.

Я так понимаю, что должны быть свидетельства собственности на дом (а если дом еще не достроен?) и участок, кадастровый план участка, сведения об отсутствии долгов (кому и в какой форме, это справки какие-то?), справка о составе семьи продавца (?), документ об отсутствии обременений (какой?). И собственник тоже может быть не один. Все собственники должны оформить нотариальное согласие на продажу? А если дети или инвалиды зарегистрированы, то как поступить? Таких вариантов немало, ведь молодые семьи тоже продают жилье.
Никогда не слышала, чтобы у продавца просили справку из психодиспансера. sml15.gif


Сообщение отредактировал Марина Х - 2.12.2016, 10:31


--------------------
С уважением, Марина. Обращение на "ты" приветствуется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sonial54
сообщение 2.12.2016, 10:23
Сообщение #25


Дачник
*****

Регистрация: 18.2.2007
Сообщений: 17664
Из: СТОЧНЫЙ ГОРОД МОСКВА

Дача в Чехов-Истра



Цитата(cypok @ 2.12.2016, 10:07) *
За 20 лет народ массово разочаровался в СНТ и как один хочет жить в деревне))

А у нас, к примеру, есть возможность сравнить. СНТ под Чеховым, с его вечными поборами, вечными склоками и прочее, прочее и ЛПХ под Истрой, со спокойной, размеренной жизнью, где хоть кур дои, хоть свиней паси!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 11:13
Сообщение #26


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
Никогда не слышала, чтобы у продавца просили справку из психодиспансера. sml15.gif

В договоре купли-продажи (скачайте типовой по и-нету) есть такой пункт :
....13. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Юристы советуют подтверждать его справками. Для себя. Они никуда не сдаются. Зато есть полная уверенность в продавце.


Спросите справку из энергокомпании, что нет задолженности. Мы к примеру не спросили , потом оплачивали все долги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 11:21
Сообщение #27


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
Я так понимаю, что должны быть свидетельства собственности на дом (а если дом еще не достроен?) и участок, кадастровый план участка, сведения об отсутствии долгов (кому и в какой форме, это справки какие-то?), справка о составе семьи продавца (?), документ об отсутствии обременений (какой?). И собственник тоже может быть не один. Все собственники должны оформить нотариальное согласие на продажу? А если дети или инвалиды зарегистрированы, то как поступить? Таких вариантов немало, ведь молодые семьи тоже продают жилье.

В и-нете много информации по документам. Забейте в поисковик "какие нужны документы для продажи дома с земельным участком" и вся картинка открывается. Дальше уже можно здесь обсуждать подводные камни.

http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zeml...formleniya.html
http://www.cottage.ru/docs/documenty-dlya-prodazhi-doma.html
http://realty-konsult.ru/dom/kakie-dokumen...dazhi-doma.html

Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
документ об отсутствии обременений (какой?).

Запросите у них скан их договора купли-продажи. Там есть такой пункт. И у вас в последствии он тоже должен будет быть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 11:27
Сообщение #28


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
Я так понимаю, что должны быть свидетельства собственности на дом (а если дом еще не достроен?)

По хорошему должно быть два пакета документов - на дом и участок. Оба объекта и продаются разом.
Если дом не достроен и не зарегистрирован , то вы типа покупаете только землю, а потом решаете все проблемы по регистрации сами. Только учтите, что все потом может быть и не так гладко с регистрацией. Возможно есть проблемы почему продавец не зарегистрировал дом.
И в свете планируемых нововведений по пятикратному налогу на земли, где не зарегистрированы дома, лучше б сразу брать дом с документами.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 11:34
Сообщение #29


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
А если дети или инвалиды зарегистрированы, то как поступить? Таких вариантов немало, ведь молодые семьи тоже продают жилье.

Как правило тут сталкиваются с разрешением органов опеки и попечительства. Это достаточно муторно. Поэтому старайтесь этого избегать.

Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 11:10) *
Все собственники должны оформить нотариальное согласие на продажу?

И даже супруг-НЕсобственник тоже дает нотариально согласие. К нотариусу тоже юристы рекомендуют сходить чтобы удостовериться в подлинности.

Сообщение отредактировал Аист - 2.12.2016, 11:36
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ария
сообщение 2.12.2016, 11:46
Сообщение #30


Дачник
*****

Регистрация: 7.3.2010
Сообщений: 19021
Из: Нижний Новгород

Дача в Нижегородская обл



Цитата(Аист @ 2.12.2016, 9:51) *
А еще и электричество отключают на раз чтобы вдруг ураганом или просто грозой не повредило. Просто так, самовольно. И пофик им ваши холодильники, чайники и пр. В деревне такого не допускают.

В деревне такое тоже случается.


--------------------
Я- Мария





Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 11:52
Сообщение #31


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Ария @ 2.12.2016, 12:46) *
В деревне такое тоже случается.

Конечно!
Все познается в сравнении. У нас в деревне никто самовольно ничего не отрубает. Если вдруг проблема - в течение двух часов электрики приезжают. Исключением был ледяной дождь. Он в округе столько наворотил, что два дня жили без электричества.
У мамы СНТ в Тверской области. Там жить без света в непогоду это уже привычно. Да и мощности там небольшие. Очень проблемно, когда холодно. Все включают обогреватели, готовят кушать и тп. Ни о какой сварке вообще речи быть не может, даже просто лампочки горят в половину накала.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ария
сообщение 2.12.2016, 13:03
Сообщение #32


Дачник
*****

Регистрация: 7.3.2010
Сообщений: 19021
Из: Нижний Новгород

Дача в Нижегородская обл



У нас в деревне сами электрики и вырубают в случае грозы. А часто вырубают в районном центре - там идёт гроза, и весь район сидит без эл-ва, хотя гроза может быть только в одном месте. Но в этом случае обычно быстро включают. Ну а в случае чп (ледяного дождя, урагана) иногда и несколько дней без эл-ва приходится сидеть. Магистрального газа нет. Так что печка - наше всё, порой и в жару топить приходится, чтобы еду приготовить.

Поэтому, Марина - очень серьёзное внимание обратите на коммуникации.

Сообщение отредактировал Ария - 2.12.2016, 13:01


--------------------
Я- Мария





Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Аист
сообщение 2.12.2016, 13:20
Сообщение #33


Дачник
***

Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 830

Дача в МО



Цитата(Ария @ 2.12.2016, 14:03) *
Так что печка - наше всё, порой и в жару топить приходится, чтобы еду приготовить.

+100500!
Тоже сделали печку с варочной панелью. Если что, мы как пионЭры - всегда готовы! Правда еще ни разу не представлялся такой случай чтоб надолго отключали.

Поэтому автономные коммуникации хорошо или плохо.... это как посмотреть. sml20.gif Думайте и просчитывайте хорошенько во что обойдется центральное подключение, есть ли проблемы и сколько стоит обслуживание.
Опять таки немного из личного: у нас появились новые соседи, много лет жили в коттеджном поселке со всеми коммуникациями, стоило это приличных денег, потом умер супруг и не потянули они ежемесячных платежей. Все продали и купили участок в деревне чтоб не зависеть от поборов, а все было автономное и без оплат.
В общем каждый решает для себя сам что ему нужно))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ария
сообщение 2.12.2016, 13:39
Сообщение #34


Дачник
*****

Регистрация: 7.3.2010
Сообщений: 19021
Из: Нижний Новгород

Дача в Нижегородская обл



Цитата(Аист @ 2.12.2016, 13:20) *
+100500!
Тоже сделали печку с варочной панелью. Если что, мы как пионЭры - всегда готовы! Правда еще ни разу не представлялся такой случай чтоб надолго отключали.

Мне предоставлялись такие случаи не раз. Но я - дачница, живу в деревне только в дачный сезон, для меня это не такая большая проблема. Для пмж критерии конечно другие.
Да, Марина, насчёт угв - нежелателен не только слишком высокий, но и слишком низкий уровень тоже, особенно в случае автономного водоснабжения.


--------------------
Я- Мария





Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марина Х
сообщение 2.12.2016, 16:09
Сообщение #35


Дачник
*****

Регистрация: 26.1.2007
Сообщений: 5559
Из: Калининград

Дача в дом в Комсомольске



Большое спасибо всем!


--------------------
С уважением, Марина. Обращение на "ты" приветствуется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
budgie
сообщение 2.12.2016, 16:50
Сообщение #36


Дачник
****

Регистрация: 17.3.2012
Сообщений: 1798
Из: Москва

Дача в Волоколамск



Удачи вам!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ария
сообщение 2.12.2016, 18:32
Сообщение #37


Дачник
*****

Регистрация: 7.3.2010
Сообщений: 19021
Из: Нижний Новгород

Дача в Нижегородская обл



Присоединяюсь к пожеланиям удачи!


--------------------
Я- Мария





Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тиман
сообщение 2.12.2016, 21:45
Сообщение #38


Дачник
*****

Регистрация: 9.4.2015
Сообщений: 7369

Дача в СЗФО



Цитата(Марина Х @ 2.12.2016, 10:10) *
Никогда не слышала, чтобы у продавца просили справку из психодиспансера. sml15.gif

Марин, у нас эта справка обязательна. Из наркологии тоже, о том что не состоит на учёте.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марина Х
сообщение 3.12.2016, 11:07
Сообщение #39


Дачник
*****

Регистрация: 26.1.2007
Сообщений: 5559
Из: Калининград

Дача в дом в Комсомольске



Буду знать.
Спасибо всем за пожелания удачи. icon_evil.gif


--------------------
С уважением, Марина. Обращение на "ты" приветствуется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Марина Х
сообщение 3.12.2016, 11:31
Сообщение #40


Дачник
*****

Регистрация: 26.1.2007
Сообщений: 5559
Из: Калининград

Дача в дом в Комсомольске



Цитата
У меня примерно на такой состав семьи, если память не изменяет, 5 кубов. Две недели, по опыту, не проблема.

Марта, что, каждые 2 недели надо откачивать? icon_eek.gif
Я полагала, что правильный септик откачивают 1-2 раз в год?


--------------------
С уважением, Марина. Обращение на "ты" приветствуется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Текстовая версия Сейчас: 25.11.2020, 23:01
Реклама на форуме